Merelstraat 1102352 VG LeiderdorpDe Vogelwijk

**** Een prachtig en goed onderhouden VIER-KAMER appartement met energielabel A! **** Bij deze bieden wij jou een prachtig en zeer goed onderhouden VIER KAMER appartement aan. Dit appartement ligt in een appartementencomplex MET LIFT en kan zo betrokken worden. Kijk maar eens naar de presentatie. Hier klopt alles. Alles voelt goed aan en is netjes en schoon. De huidige eigenaresse heeft deze woning altijd met veel plezier en liefde voor de woning bewoond. Dat merk je direct bij binnenkomst. De gave keuken (recent geplaatst in 2022) is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien. Dankzij de diverse inbouwapparatuur kook je hier met veel plezier. Extra fijn: op de keuken zit nog circa 1 jaar garantie. Op loopafstand vind je het winkelcentrum, openbaar vervoer en diverse scholen. Voor ontspanning wandel je zo naar Park de Houtkamp, terwijl het bruisende centrum van Leiden slechts een kwartiertje fietsen is. Bovendien ben je via de nabijgelegen uitvalswegen (A4 en N11) uitstekend verbonden met steden als Amsterdam, Den Haag en Utrecht. En niet te vergeten: de groene omgeving van het Groene Hart ligt letterlijk om de hoek. Begane grond: Entree via afgesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau. Via lift of trap bereik je de woning, eenmaal boven aangekomen omarmt de woning je direct. Verdieping: Entree, hal met toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. De ruime en lichte woonkamer biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. Rechts een deur naar de grote slaapkamer aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer bereik je de gang die toegang geeft tot twee slaapkamers aan de achterzijde gelegen. De badkamer en het separate toilet zijn ook vanaf de gang bereikbaar, daarnaast een praktische kast met opbergruimte. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 91 m² - Volledig instap klaar appartement - Vrij uitzicht - Moderne recent (2022) geplaatste keuken - Zonnig balkon - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Eigen berging in de onderbouw - Actieve VvE - Ruime gratis parkeergelegenheid rondom het complex - Bouwjaar complex: 1968 Vraagprijs: € 400.000 k.k. | Oplevering: half augustus | Servicekosten € 375,46 per maand (incl. stookkosten) NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.