Merelstraat 1642352 VH LeiderdorpDe Vogelwijk

Merelstraat 164 – Leiderdorp Welkom op de zesde verdieping van dit verrassend lichte en volledig instapklare appartement… een plek waar u eigenlijk alleen nog uw verhuisdozen hoeft uit te pakken. Zodra u het complex betreedt, merkt u het al: hier is alles goed geregeld. De afgesloten centrale hal met bellentableau en brievenbussen geeft een verzorgde eerste indruk. U kiest voor de lift of neemt de trap – en eenmaal boven aangekomen wacht u een woning die direct als thuis voelt. Bij binnenkomst in het appartement leidt de hal u naar de verschillende ruimtes. Zodra u de woonkamer instapt, valt één ding meteen op: het licht. Dankzij de grote raampartijen en de ligging op de zesde verdieping geniet u hier van een heerlijk ruimtelijk gevoel en een vrij uitzicht. De moderne laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds zorgen voor een eigentijdse, rustige basis waarin u zich direct kunt settelen. De open keuken, vernieuwd in 2019, sluit naadloos aan op de woonkamer en maakt het geheel tot een fijne leefruimte. Hier kookt u met gemak dankzij de aanwezige apparatuur zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie en gasfornuis met oven – perfect voor zowel een snelle maaltijd als een uitgebreid diner. Vanuit de woonkamer stapt u zo het zonnige balkon op. Een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist af te sluiten in de avondzon. Het vrije uitzicht en het aanwezige zonnescherm maken dit tot een plek waar u optimaal van het buitenleven geniet. Via de tussenhal, met praktische vaste kast en opstelplaats voor wasmachine en droger, bereikt u het vernieuwde sanitair. Zowel het toilet als de badkamer zijn in 2021 volledig gemoderniseerd en stralen comfort en luxe uit. De badkamer beschikt over een stijlvolle inloopdouche, een modern wastafelmeubel en subtiele inbouwspotjes die zorgen voor een warme sfeer. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee fijne slaapkamers. Dankzij de aanwezige screens blijven deze ruimtes ook tijdens warme zomerdagen aangenaam koel. De ouderslaapkamer ligt aan de galerijzijde en biedt volop ruimte en rust. Net als de rest van de woning zijn ook deze kamers keurig afgewerkt. De ligging maakt het plaatje compleet. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum, openbaar vervoer en diverse scholen. Voor ontspanning wandelt u zo naar Park de Houtkamp, terwijl het bruisende centrum van Leiden slechts een kwartiertje fietsen is. Bovendien bent u via de nabijgelegen uitvalswegen (A4 en N11) uitstekend verbonden met steden als Amsterdam, Den Haag en Utrecht. En niet te vergeten: de groene omgeving van het Groene Hart ligt letterlijk om de hoek. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 92 m² Volledig instapklaar appartement Zesde verdieping met vrij uitzicht Moderne keuken (2019) Badkamer en toilet vernieuwd (2021) Zonnig balkon met zonnescherm Volledig voorzien van dubbele beglazing Eigen berging in de onderbouw Actieve VvE Servicekosten € 375,46 per maand (incl. stookkosten) Ruime gratis parkeergelegenheid rondom het complex Bouwjaar complex: 1969 Vraagprijs: € 400.000 k.k. Een comfortabel, licht en zorgeloos appartement op een uitstekende locatie – klaar voor de volgende bewoner. Komt u het zelf ervaren?