Raaphorst 1632352 KJ LeiderdorpOuderzorg

Op zoek naar een verzorgde en instapklare woning met ruimte, uitzicht én volop zon? Dan is deze maisonnettewoning op de 4e en 5e verdieping aan De Raaphorst 163 in Leiderdorp precies wat u zoekt. Deze woning combineert het comfort van een appartement met het gevoel van een eengezinswoning – ideaal voor starters, jonge stellen of kleine gezinnen die nét iets meer willen. Deze maisonnette woning ligt op een centrale en mooie locatie in Leiderdorp. Is gemoderniseerd en beschikt over twee balkons, 1 aan de zuidwestzijde (middag en avond zon en 1 aan de noordoostzijde ochtendzon) Op de begane grond heeft uw eigen individuele berging. Uiteraard zijn de verdiepingen met de lift bereikbaar. Ook ligt de woning ideaal ten opzichte van vele voorzieningen, aan de rand van park De Houtkamp met brasserie en kinderboerderij, winkelcentrum De Santhorst met o.a. Albert Heyn. Diverse scholen en Alrijne ziekenhuis. Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen A4 (Amsterdam/Schiphol - Den Haag) en N11 (Utrecht - Gouda - Alphen aan den Rijn). Het centrum van Leiden is een kwartiertje fietsen of u neemt het openbaar vervoer. Die vindt u zo goed als om de hoek! De woning is voorzien van dubbele beglazing. Op de slaapverdieping zijn de kozijnen van kunststof met dubbele beglazing HR++ Indeling: Entree, hal met meterkast, modern toilet (vrijdragend) en L-vormige woonkamer (circa 27 m2) met leuk uitzicht. de woonkamer is o.a. v.v. laminaatvloer en grotendeels stucwerk wanden. Moderne open keuken (2020) in dubbele opstelling v.v. vaatwasser, inductiekookplaat, combi oven/magnetron, koelkast, 3-lade vriezer en afzuig/circulatiekap. 2e Verdieping: Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers v.v. laminaat vloeren. Thans gebruiken de huidige bewoners 1 kamer als waskamer maar dat is uiteindelijk uw keuze. Gemoderniseerde moderne badkamer met douche, 2e vrijdragend toilet en wastafelmeubel met dubbele waskom en spiegel met ontwasemings functie. Algemeen: - VVE bijdrage inclusief voorschot stookkosten € 259,= per maand - Stookkosten via individuele verrekening middels warmtemeters - Warm water middels elektrische boiler. (eigendom) - Stadsverwarming. - Oplevering in overleg. Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.