Splinterlaan 122352 SJ LeiderdorpZijlkwartier

Op steenworp afstand van Leiden ligt op de bovenste verdieping dit leuke 4-kamerappartement. Vanuit het appartement en vanaf het balkon heb je vrij uitzicht richting en over de Oude Rijn. Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 73 vierkante meter en een gunstige en prettige indeling. Doordat het appartement op de bovenste verdieping ligt, zijn er geen bovenburen. Er zijn twee balkons, waarvan het grootste op het zuidwesten ligt. Onderin het complex bevindt zich bovendien een zeer ruime berging, ideaal voor de nodige extra bergruimte en het stallen van fietsen. De ligging van dit appartement is erg goed. Met vijf minuten fietsen ben je in het centrum van Leiden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum De Santhorst. De indeling is als volgt: Begane grond: Centrale entree met brievenbussen en intercom. Een kleine trap leidt naar het souterrain, waar zich de ruime berging bevindt. Naast dat deze ruimte erg praktisch is als berging, bevinden zich hier ook de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Via de trap bereik je de derde verdieping. Derde verdieping: Entree appartement. U-vormige hal met de meterkast, het toilet met hangend closet en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het complex ligt de woonkamer. Deze is heerlijk licht dankzij het grote raam. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met vaste kast. Indien gewenst kan deze ruimte ook als slaapkamer worden gebruikt. Vanuit deze kamer is tevens het grootste balkon bereikbaar. Dit balkon is een heerlijke plek om na het werk nog tot laat van de zon te genieten. Naast de eetkamer ligt de keuken. Deze heeft een wat ouder, maar net keukenblok met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. In de keuken hangt ook de cv-ketel en is er een deur naar het balkon. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft eveneens een deur naar het balkon en uitzicht richting de Oude Rijn. De badkamer ligt naast deze slaapkamer en is voorzien van een douche en een wastafel met meubel. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en kan uitstekend dienstdoen als kinder- of werkkamer. Vanuit deze kamer is er toegang tot het tweede balkon aan de voorzijde. Overige bijzonderheden: • Gebruiksoppervlakte wonen: 72,6 m² • Overige inpandige ruimte: 1,1 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 9,5 m² • Externe bergruimte: 15,4 m² • Inhoud: 233,7 m³ • Bouwjaar: 1958 • Verwarming en warm water via een eigen Nefit HR-combiketel uit 2015 • Elektrische installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaar • De kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbele beglazing met deels HR++ • Definitief energielabel C • Vrij parkeren rondom het complex • Gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 229,52