Splinterlaan 2122352 TP LeiderdorpOuderzorg

Splinterlaan 212 – Leiderdorp Een heerlijk ruim penthouse met een zonnig terras van maar liefst 28 m², twee eigen parkeerplaatsen én de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. En dat allemaal op de bovenste verdieping!** Wie graag comfortabel wil wonen, maar niet te veel ruimte wil inleveren, moet zeker eens bij Splinterlaan 212 komen kijken. Dit royale penthouse in appartementencomplex Jardin du Bois heeft namelijk heel wat te bieden. Met circa 108 m² woonoppervlakte, twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer en een groot terras op het zuidwesten is het hier bijzonder prettig wonen. En het fijne is dat de indeling ook nog mogelijkheden biedt. Heb je behoefte aan een extra slaap-, werk- of hobbykamer? Dan kan een deel van de woonkamer daarvoor worden gebruikt. Zo is het mogelijk om een derde slaapkamer te realiseren. Dat maakt dit appartement interessant voor verschillende doelgroepen. Van stellen die graag ruim wonen tot mensen die vanuit een eengezinswoning willen verhuizen naar een comfortabel appartement, maar nog wel voldoende ruimte willen houden voor logees, (klein)kinderen of hobby's. En dan hebben we het nog niet eens over die twee eigen parkeerplaatsen gehad. Een heerlijk lichte woonkamer met volop ruimte Zodra je de woonkamer binnenkomt, valt de hoeveelheid licht direct op. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het terras voelt de ruimte heerlijk open en ruimtelijk aan. Er is meer dan genoeg plek voor een royale zithoek en een grote eettafel waar je gezellig met familie of vrienden kunt eten. De wanden zijn strak gestuct en de verzorgde afwerking zorgt voor een prettige basis. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met diverse inbouwapparatuur. Tijdens het koken blijf je dus gewoon gezellig betrokken bij wat er aan tafel of in de zithoek gebeurt. Extra handig is de aparte bijkeuken. Hier bevinden zich de wasmachineaansluiting en de cv-installatie en heb je een praktische ruimte voor spullen die je liever niet in het zicht hebt. Twee slaapkamers, maar drie is ook mogelijk Het appartement beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers, waarvan één met een comfortabele inloopkast. Ideaal voor wie graag wat extra ruimte heeft voor kleding, schoenen en andere spullen. Maar juist de royale woonkamer maakt de indeling van dit penthouse zo interessant. Heb je liever een extra slaapkamer, bijvoorbeeld voor logees of om rustig thuis te kunnen werken? Dan is het mogelijk om een gedeelte van de woonkamer af te scheiden en zo een derde slaapkamer te realiseren. Zo kun je het appartement aanpassen aan de manier waarop je wilt wonen. Nu misschien vooral lekker ruim met z'n tweeën, maar in de toekomst ook geschikt wanneer je behoefte krijgt aan een extra kamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Daarnaast is er vanuit de centrale hal nog een separaat toilet met fonteintje. Wel zo prettig wanneer je bezoek hebt. Een terras waar je echt iets aan hebt En dan het terras, want dat verdient toch wel wat extra aandacht. Met circa 28 m² is dit niet zomaar een balkon waar je net twee stoelen kwijt kunt. Hier is volop ruimte voor een gezellige eettafel, een comfortabele loungeset en misschien zelfs wat mooie plantenbakken om er een eigen groene buitenplek van te maken. De ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Ideaal om na het werk nog even buiten te zitten, uitgebreid te eten op een mooie zomeravond of gewoon met een kop koffie van de rust te genieten. Vanaf het terras heb je bovendien een subtiel doorkijkje richting de Oude Rijn. En doordat je op de bovenste verdieping woont, heb je hier echt het gevoel even boven de dagelijkse drukte te zitten. Comfortabel wonen met twee eigen parkeerplaatsen Ook op praktisch gebied heeft Splinterlaan 212 een aantal fijne extra's. Het complex is voorzien van een lift en je beschikt over een eigen berging. Daarnaast horen er maar liefst twee parkeerplaatsen bij het appartement, gelegen op een afgesloten en overdekt parkeerterrein. Dat is natuurlijk ideaal wanneer je met twee auto's bent. Geen rondjes rijden op zoek naar een parkeerplek, maar gewoon je eigen vaste plaatsen tot je beschikking. Juist die combinatie van een lift, gelijkvloers wonen, veel leefruimte en twee parkeerplaatsen maakt dit penthouse ook aantrekkelijk voor mensen die graag vanuit een grotere woning willen doorstromen naar een appartement. Alles dichtbij, maar toch lekker rustig wonen Ook de ligging is prettig. Je woont hier centraal in Leiderdorp, met winkels, openbaar vervoer en recreatiegebied Park de Houtkamp op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er verschillende mogelijkheden in de omgeving en ook sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Wil je een middag naar Leiden? Het gezellige historische centrum ligt op ongeveer een kwartier fietsen. Ideaal voor een terrasje, een bezoek aan de markt of een avondje uit eten. En wie graag wandelt of fietst, heeft vanuit Leiderdorp volop mogelijkheden. Het Groene Hart ligt praktisch om de hoek, terwijl ook de uitvalswegen A4 en N11 gemakkelijk bereikbaar zijn. Een penthouse met ruimte voor nu én later Wat ons betreft zit de kracht van Splinterlaan 212 vooral in de combinatie van ruimte, comfort en flexibiliteit. Je hebt hier een heerlijke woonkamer, twee ruime slaapkamers met de mogelijkheid om een derde te realiseren, een compleet uitgeruste badkamer en een bijzonder royaal terras op het zuidwesten. Tel daar de twee eigen parkeerplaatsen, de lift en de centrale ligging bij op en je hebt een appartement waar je op verschillende momenten in je leven prettig kunt wonen. Of je nu graag gelijkvloers wilt wonen, veel thuiswerkt of gewoon een ruim appartement zoekt met een fijne buitenruimte: hier kun je alle kanten mee op. Nieuwsgierig geworden? Kom dan vooral kijken. Want hoe ruim 108 m² kan aanvoelen, en hoeveel plezier je van zo'n groot zonnig terras kunt hebben, ervaar je toch het beste wanneer je zelf binnenstaat. Goed om te weten: - Royaal penthouse op de bovenste verdieping - gelegen in appartementencomplex Jardin du Bois, bouwjaar 2005 - circa 108 m² woonoppervlakte - mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren - praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en cv-opstelling - slaapkamer met inloopkast - royaal terras van circa 28 m² op het zuidwesten - twee eigen parkeerplaatsen op een afgesloten en overdekt terrein - eigen berging - lift aanwezig in het complex - Intergas HR cv-ketel uit 2005 - muur- en dakisolatie - energielabel B - servicekosten € 389,- per maand, inclusief beide parkeerplaatsen - niet-bewonersclausule van toepassing. -----englisch------ Splinterlaan 212 – Leiderdorp A wonderfully spacious penthouse with a sunny terrace of no less than 28 m², two private parking spaces and the possibility of creating a third bedroom. And all of this on the top floor!** If you enjoy comfortable living but don't want to compromise too much on space, Splinterlaan 212 is definitely worth a visit. This spacious penthouse in the Jardin du Bois apartment complex has plenty to offer. With approximately 108 m² of living space, two generous bedrooms, a bright living room and a large southwest-facing terrace, this is a particularly pleasant place to call home. And the great thing is that the layout also offers additional possibilities. Need an extra bedroom, home office or hobby room? Part of the living room can be used for exactly that, making it possible to create a third bedroom. This makes the apartment attractive to a variety of buyers. From couples who enjoy having plenty of space to those looking to move from a family home into a comfortable apartment, without giving up room for guests, (grand)children or hobbies. And we haven't even mentioned the two private parking spaces yet. A wonderfully bright living room with plenty of space As soon as you enter the living room, the amount of natural light immediately catches your attention. Thanks to the large windows and French doors opening onto the terrace, the room feels wonderfully open and spacious. There is more than enough room for a generous seating area and a large dining table where you can enjoy meals with family or friends. The walls have a smooth plaster finish, and the well-maintained interior provides a pleasant foundation. The open-plan kitchen connects directly to the living room and features a practical L-shaped layout with various built-in appliances. This means you can still enjoy conversations with everyone at the dining table or in the seating area while preparing a meal. Another practical feature is the separate utility room. This is where you will find the washing machine connection and central heating installation, as well as useful space for storing things you would rather keep out of sight. Two bedrooms, but three is also possible The apartment currently has two spacious bedrooms, one of which features a comfortable walk-in wardrobe. Ideal if you appreciate having extra room for clothes, shoes and other belongings. But it is precisely the generous living room that makes the layout of this penthouse so interesting. Would you prefer an additional bedroom, perhaps for guests or as a quiet place to work from home? It is possible to separate part of the living room to create a third bedroom. This allows you to adapt the apartment to the way you want to live. Perhaps you currently enjoy having plenty of space for just the two of you, but in the future you may appreciate having an additional room. The bathroom is fully equipped with a bathtub, shower, washbasin and second toilet. There is also a separate toilet with a small washbasin, accessible from the central hallway. Always convenient when you have visitors. A terrace you can really make the most of And then there is the terrace, which certainly deserves some extra attention. At approximately 28 m², this is not just a balcony where you can barely fit two chairs. There is plenty of room for a lovely outdoor dining table, a comfortable lounge set and perhaps even some attractive planters to create your own little green retreat. Its southwest-facing position means you can enjoy the afternoon and evening sunshine. Perfect for relaxing outdoors after work, enjoying a long dinner on a beautiful summer evening or simply sitting back with a cup of coffee and enjoying the peace and quiet. From the terrace, you even have a glimpse towards the Oude Rijn river. And because you live on the top floor, you really get that wonderful feeling of being above the hustle and bustle of everyday life. Comfortable living with two private parking spaces Splinterlaan 212 also offers several practical advantages. The apartment complex has a lift, and the property comes with its own private storage room. In addition, no fewer than two parking spaces belong to the apartment, located in a secure and covered parking area. That is, of course, ideal if you have two cars. No driving around looking for somewhere to park, but simply having your own designated spaces available. It is precisely this combination of lift access, single-level living, generous living space and two private parking spaces that also makes this penthouse attractive to those looking to move from a larger family home into an apartment. Everything close by, yet wonderfully peaceful The location is another great advantage. You live in a central part of Leiderdorp, with shops, public transport and the Park de Houtkamp recreational area just a short distance away. There are several options nearby for your daily shopping, and sports facilities and other everyday amenities are also easily accessible. Fancy an afternoon in Leiden? The charming historic city centre is approximately a 15-minute bike ride away. Perfect for enjoying a drink on a terrace, visiting the market or going out for dinner. And if you enjoy walking or cycling, Leiderdorp offers plenty of opportunities. The beautiful countryside of the Groene Hart is practically on your doorstep, while the A4 and N11 main roads are also easily accessible. A penthouse with room for today and tomorrow In our opinion, the real strength of Splinterlaan 212 lies in its combination of space, comfort and flexibility. You have a wonderful living room, two spacious bedrooms with the possibility of creating a third, a fully equipped bathroom and a particularly generous southwest-facing terrace. Add the two private parking spaces, the lift and the central location, and you have an apartment where you can enjoy comfortable living at different stages of life. Whether you are looking for single-level living, regularly work from home or simply want a spacious apartment with a lovely outdoor area, this property offers plenty of possibilities. Curious to see more? Come and have a look. After all, the best way to appreciate just how spacious 108 m² can feel, and how much enjoyment a large sunny terrace can offer, is to experience it for yourself.** Good to know: - Spacious penthouse on the top floor - Located in the Jardin du Bois apartment complex, built in 2005 - Approximately 108 m² of living space - Possibility of creating a third bedroom - Practical utility room with washing machine connection and central heating installation - Bedroom with walk-in wardrobe - Generous southwest-facing terrace of approximately 28 m² - Two private parking spaces in a secure and covered parking area - Private storage room - Lift available in the complex - Intergas high-efficiency central heating boiler from 2005 - Wall and roof insulation - Energy label B - Service charges of €389 per month, including both parking spaces - Non-occupancy clause applies