Statendaalder 452353 TH LeiderdorpWinkelhof

- Statendaalder 45 te Leiderdorp English text below! Opgelet! Bent u op zoek naar een supernet, instapklaar en zonnig 2-kamer appartement op een toplocatie in Leiderdorp? Stop met zoeken… dit appartement aan de Statendaalder 45 is recent hoogwaardig verbouwd en tot in de verre puntjes afgewerkt. Gelegen recht tegenover winkelcentrum “De Winkelhof”, met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek, treft u dit lichte appartement met een mooi vrij uitzicht vanuit de woonkamer en een ruim balkon op het zuidwesten. Het centrum van Leiden ligt op circa 10 minuten fietsafstand en ook het park De Houtkamp (met recreatiemogelijkheden, kinderboerderij en brasserie) bevindt zich op loopafstand. Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en nabij de uitvalswegen A4 en N11. Het keurig onderhouden complex beschikt over een actieve en gezonde VvE en er is gratis parkeergelegenheid in de garage onder De Winkelhof. Indeling Entree, hal met meterkast en aparte ruimte met CV-opstelling (Intergas, november 2023, eigendom). Modern hangend toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer met directe toegang tot de volledig vernieuwde badkamer, voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De sfeervolle en vooral zeer lichte woonkamer biedt een fraai uitzicht en staat in open verbinding met de nieuwe keuken. Deze luxe keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, combi-oven en een koel-vriescombinatie. Het gehele appartement is afgewerkt met een mooie PVC-vloer, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Via de woonkamer bereikt u het ruime en zonnige balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1983 • Recent hoogwaardig verbouwd (keuken, badkamer, vloer) • Luxe open keuken met complete inbouwapparatuur en Quooker • Nieuwe badkamer met vloerverwarming • Zeer net en instapklaar 2-kamer appartement • Ruime berging in de onderbouw • Balkon op zuidwest met vrij uitzicht • Geheel voorzien van dubbele beglazing en isolatie • Gratis parkeergelegenheid onder “De Winkelhof” • Actieve en gezonde VvE • VvE-bijdrage: €140,- per maand (anno 2026) • Oplevering in overleg Vraagprijs: €325.000 k.k. Are you looking for a super-neat, move-in ready, and sunny 2-room apartment in a prime location in Leiderdorp? Look no further... this apartment at Statendaalder 45 has recently been renovated to a high standard and finished to perfection. Located directly opposite the "De Winkelhof" shopping center, with all daily amenities literally around the corner, you'll find this bright apartment with a beautiful unobstructed view from the living room and a spacious southwest-facing balcony. Leiden city center is approximately a 10-minute bike ride away, and De Houtkamp park (with recreational facilities, a petting zoo, and a brasserie) is also within walking distance. It offers excellent public transport connections and is close to the A4 and N11 highways. The well-maintained complex has an active and healthy homeowners' association (VvE), and free parking is available in the garage underneath De Winkelhof. Layout Entrance hall with meter cupboard and separate room with the central heating system (Intergas, November 2023, owned). Modern wall-hung toilet with hand basin. At the front of the apartment is the bedroom with direct access to the fully renovated bathroom, featuring underfloor heating, a walk-in shower, a sink, and connections for a washing machine and dryer. The inviting and bright living room offers a beautiful view and is open-plan to the new kitchen. This luxury kitchen is equipped with various built-in appliances, including a Quooker, dishwasher, combination oven, and a fridge-freezer. The entire apartment features beautiful PVC flooring, creating a calm and modern feel. The living room leads to the spacious and sunny balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. Features • Built in 1983 • Recently renovated to a high standard (kitchen, bathroom, flooring) • Luxurious open-plan kitchen with complete built-in appliances and a Quooker • New bathroom with underfloor heating • Very neat and move-in ready 2-room apartment • Spacious storage unit in the basement • Southwest-facing balcony with unobstructed views • Fully double-glazed and insulated • Free parking under "De Winkelhof" • Active and healthy homeowners' association (VvE) • Homeowners' association fee: €140 per month (as of 2026) • Delivery upon agreement Asking price: €325,000 (costs for buyer)