Torenwacht 972353 DC LeiderdorpLeyhof

Torenwacht 97, Leiderdorp English below Royale Penthouse - maisonnette (circa 128 m2 woonoppervlakte) appartement met een indrukwekkend dakterras van ca. 38 m² met rondom weids en prachtig uitzicht en tweede balkon op het zuidwesten aan de woonkamer. Bent u op zoek naar een ruim appartement met uitzonderlijk veel buitenruimte, een speelse indeling en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze royale maisonnette zeker een bezichtiging waard. Deze verrassend ingedeelde woning beschikt over een heerlijk balkon op de woonverdieping én een royaal dakterras van circa 38 m², waar u in alle rust kunt genieten van de middag- en avondzon en een prachtig vrij uitzicht over de stad en het omliggende groen. Een groot pluspunt is dat alle belangrijke woonfuncties zich op de woonverdieping bevinden. Hier vindt u de woonkamer, keuken, badkamer, toilet en twee slaapkamers. Hierdoor is de woning uitstekend gelijkvloers te bewonen. De bovenverdieping met een ruime derde slaapkamer en het royale dakterras vormt een prachtige extra leefruimte voor gasten, hobby's, werken aan huis of een luxe master suite. Verzorgd appartementencomplex Het appartement maakt deel uit van een verzorgd en kleinschalig appartementencomplex uit 1997. Het complex is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en beschikt over een recent vernieuwde lift. Op de begane grond bevinden zich een eigen berging en een gezamenlijke fietsenstalling. Centrale ligging De woning ligt in de geliefde woonwijk Leyhof, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Een supermarkt en bushalte bevinden zich op loopafstand. Ook Park de Bloemerd met diverse sportvoorzieningen, winkelcentrum De Winkelhof, scholen (basis en voortgezet onderwijs) en recreatiemogelijkheden liggen in de directe omgeving. De uitvalswegen A4 (Amsterdam/Schiphol – Den Haag) en N11 (Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn) zijn snel bereikbaar. Het historische centrum van Leiden bereikt u in circa 20 minuten fietsen. Indeling Begane grond Representatieve centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de eigen berging. Vierde verdieping (woonverdieping) Entree, hal en toegang tot de royale, lichte woonkamer met deur naar het zonnige balkon op het zuidwesten. De open keuken grenst aan een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Op deze verdieping bevinden zich tevens twee ruime slaapkamers, een separaat toilet met fonteintje en een complete badkamer voorzien van douche, ligbad en wastafel. Dankzij deze indeling zijn alle primaire woonvoorzieningen op één verdieping aanwezig. Vijfde verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime derde slaapkamer. Vanuit deze kamer heeft u directe toegang tot het royale dakterras van circa 38 m². Hier geniet u van veel privacy, uitstekende bezonning en een werkelijk prachtig vrij uitzicht over Leiderdorp en de groene omgeving. Bijzonderheden Royale 3/4-kamer maisonnette van ca. 128 m² Volledig woonprogramma op de woonverdieping Groot dakterras van ca. 38 m² Balkon van ca. 7 m² op het zuidwesten Prachtig vrij uitzicht over stad en groen Drie ruime slaapkamers Intern te moderniseren; volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak af te werken Eigen berging van ca. 9 m² Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing HR-combiketel (2022) Energielabel B Recent vernieuwde lift Servicekosten € 318,- per maand Rustige ligging nabij winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen Een royaal appartement met een bijzonder woonconcept: comfortabel gelijkvloers wonen, aangevuld met een extra verdieping en een uitzonderlijk groot dakterras met een prachtig uitzicht. Een woning die alle ruimte biedt om uw eigen droomappartement te realiseren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden. --------------------------------- Spacious penthouse- duplex apartment with an impressive approx. 38 m² rooftop terrace offering panoramic views and a second southwest-facing balcony. Are you looking for a spacious apartment with exceptional outdoor living space, a unique layout, and plenty of opportunities to renovate and personalise to your own taste? Then this generous duplex apartment is well worth a viewing. This surprisingly spacious home features a sunny southwest-facing balcony adjoining the living room, as well as an impressive rooftop terrace of approximately 38 m², where you can enjoy the afternoon and evening sun in complete privacy while taking in stunning panoramic views over the town and the surrounding green landscape. A major advantage of this property is that all essential living facilities are located on the main living level. Here you will find the living room, kitchen, bathroom, separate toilet and two spacious bedrooms, allowing comfortable single-level living. The upper floor, with its generous third bedroom and expansive rooftop terrace, provides excellent additional space for guests, a home office, hobbies, or even a luxurious master suite. Well-maintained apartment complex The apartment forms part of a well-maintained, small-scale apartment complex built in 1997. The building is fully insulated, fitted with double glazing throughout, and benefits from a recently modernised lift. On the ground floor you will find a private storage room as well as a communal bicycle storage area. Excellent Location Situated in the popular residential neighbourhood of Leyhof, the property enjoys a convenient location close to all everyday amenities. A supermarket and bus stop are within walking distance, while Park de Bloemerd, offering a wide range of sports facilities, shopping centre De Winkelhof, schools and recreational areas are all nearby. The A4 motorway (Amsterdam/Schiphol – The Hague) and the N11 (towards Utrecht, Gouda and Alphen aan den Rijn) are easily accessible. The historic city centre of Leiden can be reached in approximately 20 minutes by bicycle. Layout Ground floor Well-presented communal entrance with doorbell panel, mailboxes, lift, staircase and access to the private storage room. Fourth floor (Main Living Level) Entrance hall leading to the spacious and light-filled living room with direct access to the sunny southwest-facing balcony. The open-plan kitchen adjoins a practical utility room with connections for the washing machine and the central heating boiler. This floor also offers two generously sized bedrooms, a separate toilet with washbasin, and a fully equipped bathroom featuring a shower, bathtub and washbasin. Thanks to this practical layout, all primary living facilities are conveniently located on one level. Fifth floor A fixed staircase leads to the spacious third bedroom. From here, there is direct access to the impressive rooftop terrace of approximately 38 m². This wonderful outdoor space offers excellent privacy, optimal sun exposure, and truly spectacular panoramic views over Leiderdorp and the surrounding greenery. Features Spacious 3/4-room duplex apartment of approximately 128 m² Complete single-level living accommodation on the main floor Exceptional rooftop terrace of approximately 38 m² Southwest-facing balcony of approximately 7 m² Magnificent open views over the town and surrounding greenery Three spacious bedrooms Interior ready for modernisation, offering excellent potential to create your ideal home Private storage room of approximately 9 m² Fully insulated with double glazing throughout High-efficiency central heating boiler (2022) Energy Label B Recently modernised lift Service charges: €318 per month Quiet residential location close to shops, public transport, sports facilities and major road connections This spacious penthouse - duplex apartment offers a unique living concept: comfortable single-level living combined with an additional upper floor and an exceptionally large rooftop terrace with breathtaking views. A fantastic opportunity to create your dream home in a sought-after location. Arrange a viewing today and discover the many possibilities that the apartment has to offer.