Westerschans 232352 DK LeiderdorpSchansen en Dreven

Westerschans 23 Leiderdorp Modern hoekappartement A++ met vrij uitzicht, eigen parkeerplaats en hoog wooncomfort! Bent u op zoek naar een licht, modern en instapklaar appartement met ruimte, comfort. Dan is Westerschans 23 in Leiderdorp precies wat u zoekt. Dit goed ingedeelde 4-kamer hoekappartement van ca. 104 m² ligt op de 5e verdieping van het moderne appartementencomplex Westerschans en biedt een ideale combinatie van rust, privacy en hedendaags wooncomfort. Licht, ruimte en uitzicht Dankzij de hoekligging en grote raampartijen is de woning heerlijk licht. De ruime woonkamer biedt een vrij en weids uitzicht over de omgeving en staat in directe verbinding met het balkon op het noordwesten – een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon. Modern en comfortabel wonen De woning is strak afgewerkt met een moderne PVC vloer, glad gestucte wanden en plafonds en comfortabele vloerverwarming door het gehele appartement. De open keuken in dubbele opstelling is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, oven/magnetron, vaatwasser en voldoende werk- en opbergruimte. Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, elk voorzien van een eigen thermostaat voor optimale temperatuurregeling. De moderne badkamer is stijlvol ingericht met een inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separate, ruime wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een warmteterugwinsysteem (WTW). Duurzaam en energiezuinig Het complex is rond 2009 gebouwd met oog voor duurzaamheid en comfort. Het is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en gasloos uitgevoerd. De vloerverwarming zorgt samen met het efficiënte verwarmingssysteem voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. Op het dak bevinden zich zonnepanelen voor de algemene voorzieningen. Gemak en veiligheid Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex met afgesloten entree, video-intercom en lift (tot in de parkeerkelder). U beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten ondergrondse parkeergarage en een praktische berging. De algemene entree is royaal en met zo'n hoge plafond prachtig om in thuis te komen. Centrale ligging De ligging is bijzonder gunstig: midden in Leiderdorp, op loopafstand van winkelcentrum De Winkelhof, het medisch centrum Ommedijk en openbaar vervoer (bushalte om de hoek). Binnen 10 minuten fietsen bereikt u het bruisende centrum van Leiden. Daarnaast bent u via de A4 en N11 snel onderweg richting steden als Amsterdam, Den Haag en Utrecht. Ook de natuur van het Groene Hart ligt op korte afstand, ideaal voor fiets- en wandeltochten. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 104 m² NEN 2510 Gelegen op de 5e verdieping Licht hoekappartement met vrij uitzicht Drie slaapkamers (afmetingen circa 4.35 x 2.98, 4.35 x 2.29 en 4.35 x 1.79 m) Moderne keuken, bijkeuken (circa 4 m2) en badkamer met heerlijke ruime inloop douche Vloerverwarming door gehele woning Gasloos en volledig geïsoleerd (energielabel A++) Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder Eigen berging in de onderbouw Lift aanwezig (tot in de parkeerkelder) Servicekosten ca. € 133,- per maand Oplevering in overleg Een comfortabel, duurzaam en licht appartement op een centrale locatie – klaar om zo te betrekken. -------- englisch below ----- Modern corner apartment (A++) with unobstructed views, private parking, and high living comfort! Are you looking for a bright, modern, and move-in-ready apartment that offers space and comfort? Then Westerschans 23 in Leiderdorp is exactly what you are looking for. This well-designed 4-room corner apartment of approximately 104 m² is located on the 5th floor of the modern Westerschans apartment complex and offers an ideal combination of peace, privacy, and contemporary living comfort. Light, space, and views Thanks to its corner position and large windows, the apartment is wonderfully bright. The spacious living room offers open, unobstructed views over the surroundings and has direct access to the northwest-facing balcony – a perfect spot to enjoy the afternoon and evening sun. Modern and comfortable living The apartment is finished to a high standard, featuring a modern PVC floor, smooth plastered walls and ceilings, and comfortable underfloor heating throughout. The open kitchen, arranged in a double layout, is fully equipped with modern appliances, including an induction hob, oven/microwave, dishwasher, and ample workspace and storage. The apartment has three full-sizend 2009 with a focus on sustainability and comfort. It is fully insulated, equipped with double glazing, and completely gas-free. The underfloor heating, combined with an efficient heating system, ensures a pleasant indoor climate and low energy costs. Solar panels are installed on the roof for shared facilities. Convenience and security The apartment is part of a well-maintained complex with a secure entrance, video intercom system, and elevator (reaching the underground parking garage). You have your own parking space in the secured underground garage, as well as a practical storage unit. The main entrance is spacious, with high ceilings that create an impressive and welcoming arrival. Central location The location is highly convenient: in the heart of Leiderdorp, within walking distance of shopping center De Winkelhof, the Ommedijk medical center, and public transport (bus stop around the corner). The lively city center of Leiden can be reached within 10 minutes by bike. In addition, the A4 and N11 highways provide quick access to cities such as Amsterdam, The Hague, and Utrecht. The natural area of the Groene Hart is also nearby, perfect for cycling and walking trips. Key features: Living area approx. 104 m² (NEN 2580) Located on the 5th floor Bright corner apartment with unobstructed views Three bedrooms (approx. 4.35 x 2.98 m, 4.35 x 2.29 m, and 4.35 x 1.79 m) Modern kitchen, utility room (approx. 4 m²), and bathroom with spacious walk-in shower Underfloor heating throughout the apartment Gas-free and fully insulated (energy label A++) Private parking space in secured underground garage Private storage unit in the basement Elevator available (to the parking garage) Service charges approx. €133 per month Delivery in consultation