Wilddreef 742352 CD LeiderdorpSchansen en Dreven

Stel je voor: je komt ‘s avonds thuis na een drukke dag en wandelt rustig naar het appartement aan Wilddreef 74. Het appartement beschikt over een ruime indeling met drie slaapkamers, een lichte woonkamer én een balkon waar je uitkijkt over een groen woonerf. Door de ligging op een hogere verdieping ervaar je licht en ruimte. De locatie is een groot pluspunt: op slechts enkele minuten loopafstand vind je het gezellige winkelcentrum Winkelhof met supermarkten, lunchspots en dagelijkse voorzieningen. Voor een wandeling of een rustige middag in het park ga je het terrein op richting Park de Houtkamp, ideaal voor ontspanning of een uitje met de kinderen. Het openbaar vervoer ligt om de hoek, en met de fiets ben je binnen 10 á 15 minuten in het centrum van Leiden voor een hapje, cultuur of winkelen. Dankzij de nabijheid van de A4 en N11 ben je bovendien gemakkelijk verbonden met de rest van de Randstad. Parkeren? Geen zorgen: rondom het complex is openbare parkeergelegenheid aanwezig, waardoor bezoekers en bewoners eenvoudig terecht kunnen. De actieve VvE zorgt dat het gebouw netjes wordt onderhouden, het trappenhuis schoon is en de algemene ruimtes verzorgd aanvoelen. Kortom: Wilddreef 74 biedt een prettige mix van comfort, bereikbaarheid én een rustige woonomgeving, een fijne plek om je echt thuis te voelen. Indeling: Wanneer je via de voordeur binnenkomt, stap je in de entree met toegang tot de meterkast en een praktische bergkast. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar aan de linkerhand de separate nieuwe keuken ligt: een lichte, efficiënte ruimte met inbouwapparatuur, prettig werkblad en voldoende kastruimte. Hier kun je comfortabel koken. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en is dankzij de grote ramen (het gehele huis heeft HR++ beglazing) en de deur naar het balkon heerlijk licht. Er is volop ruimte voor een gezellige zit en eethoek. Aan de achterzijde stap je het balkon op, gelegen op het zuidwesten, een fijne plek om te genieten van de middag en avondzon met uitzicht op het groen. Vanuit de woonkamer bereik je de hal. Aan de linkerzijde bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Verderop vind je het separate toilet en de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel. Aan de rechterzijde van de hal ligt de grootste slaapkamer, aan de voorzijde van de woning. Deze kamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast, en heeft bovendien een directe doorgang naar de badkamer. Dankzij de rustige ligging en grote raampartijen is dit een heerlijke plek om je aan het einde van de dag terug te trekken. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1968. - Het appartement is volledig van het gas af. - 4 kamers waarvan 3 slaapkamers. - Balkon: ca. 9,9 m² - Badkamer met inloopdouche. - Instap klaar appartement. - Energielabel: C nieuw label is aangevraagd en wellicht zal deze hoger uitvallen. - Goed onderhouden appartement met balkon en veel daglicht. - Actieve VvE, bijdrage ca. €316 per maand exclusief voorschot verwarming ca. 50,- - Openbare parkeergelegenheid in de straat en nabije omgeving. - Gunstig gelegen. - Levering: in overleg (kan relatief snel) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Vrijblijvend hypotheekadvies? Onze hypotheekadviseurs van DOEN Adviesgroep bieden graag een vrijblijvend adviesgesprek aan, met een hypotheekberekening op maat. We hebben geen lange wachttijden en kunnen vaak dezelfde dag nog een afspraak inplannen. Wij begeleiden je volledig, van de financieringsaanvraag tot verzekeringen. Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.