Verkocht onder voorbehoud

Windrust 112351 EV Leiderdorpt Heerlijk Recht

Kaart
  • 134 m²
  • 3
  • A
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Licht, ruimte en uitzicht – Wonen aan Windrust 11 te Leiderdorp Welkom bij Windrust 11, een heerlijk licht en ruim 3-kamer appartement (voorheen 4 kamers), gelegen aan de rand van de fraaie villawijk "Het Heerlijk Recht" in Leiderdorp. Dit goed onderhouden appartement combineert comfort, royale leefruimte en een mooi en levendig uitzicht over o.a. De Doeshaven, het water van De Does en het uitgestrekte polderlandschap. Met een woonoppervlakte van maar liefst 134m² biedt dit appartement volop ruimte voor comfortabel wonen. Wat het extra aantrekkelijk maakt, is het royale terras van ca. 12 m², met uitzicht over de wijk en de Doeshaven – een sfeervol decor dat elk moment van de dag tot leven komt. Vanuit de royale woonkamer geniet u van een weids uitzicht over de polder en rivier De Does. Dankzij de grote raampartijen haalt u het buitengevoel naar binnen – rustgevend, licht en ruimtelijk. Winkels, openbaar vervoer, zorgvoorzieningen en sportverenigingen zijn snel en goed bereikbaar. Uitvalswegen richting Leiden, Amsterdam en Den Haag zijn eveneens snel bereikbaar. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 134 m² - Open keuken met apparatuur. - Twee goed bemeten slaapkamers (eenvoudig weer drie te maken) - Hobby/werkruimte (voorheen slaapkamer ook te gebruiken als walk in closet) - Nette badkamer met o.a. inloopdouche, ligbad en 2e toilet - Parkeerplaats in de parkeerkelder - Eigen individuele berging op de begane grond - Actieve VVE bijdrage ad € 245,= per maand. Uiteraard is er lift in het complex aanwezig. Centrale en representatieve entree met bellentableau en briefkasten. Trapgang en lift. Entree appartement, hal, modern vrijdragend toilet met fonteintje. Inpandige berging. Vanuit de hal heeft u toegang tot drie kamers, waarvan thans twee in gebruik als slaapkamer en één in gebruik als werk/hobbyruimte. Was/droogruimte met o.a.. de opstelling van de Cv-ketel Intergas en MV box. Complete badkamer welke is voorzien van een ligbad met whirlpool, een inloopdouche, 2e toilet, dubbele wastafel en handdoekradiator. Dan komt u in de woonkamer deze is ruim en heerlijk licht en biedt u een fantastisch en levendig uitzicht. Aangrenzend de open keuken in L-opstelling met diverse apparatuur waaronder een combi oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en circulatiekap. Vanuit de keuken heeft u via een loopdeur toegang naar het balkon/terras van ca. 12m2 waar het heerlijk toeven is en van de zon kunt genieten. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie in visgraat gelegde PVC klik-vloer. Dit appartement is ideaal voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen met net dat beetje extra – ruimte, licht en een uitzicht om van te dromen. Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.597
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 245,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en whirlpool
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Frans balkon, lift, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP B 4236
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 245,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

4.632x

Bekeken

44x

Bewaard

9-5-2025

Op Funda

Buurt

t Heerlijk Recht

Leiderdorp
Inwoners
425
Gezin met kinderen
47%

Buurtinzichten

Verken de buurt

Nieuwsgierig naar het woning-aanbod, inwoners of makelaars? Ontdek het op de buurtpagina.

Meer over de buurt