Zomerkade 542353 TX LeiderdorpBuitenhof-Midden-West

Unieke kans! Gelegen op een prachtige en rustige locatie nabij het centrum van Leiderdorp, geniet u iedere dag van een vrij uitzicht over de plas. Op één van de mooiste plekjes van Leiderdorp – aan de Zomerkade 54 – ligt dit keurig onderhouden 3-kamer hoek appartement. Vanaf de eerste verdieping geniet u hier van een prachtig vrij uitzicht over de Buitenhof Vijver, terwijl u profiteert van het gemak van gelijkvloers wonen en een rustige, veilige omgeving. De woning beschikt over een ruim en zonnig terras van circa 20 m², ideaal gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u de hele dag heerlijk buiten zitten en genieten van de zon, het uitzicht en de rust van het water. Binnen treft u een lichte, verzorgde woonkamer met grote ramen, een praktische keuken, netjes onderhouden badkamer en twee comfortabele slaapkamers – waarvan één uitstekend te gebruiken is als logeer- of hobbykamer. Het appartement is instap klaar en vraagt weinig onderhoud, waardoor u zich volledig kunt richten op comfortabel wonen. De locatie is ideaal voor wie graag alles dichtbij heeft: Winkelcentrum, huisarts en apotheek op loopafstand Bushalte vlakbij en uitstekende verbinding met Leiden Snelle aansluiting op de A4 en N11 Rustige, groene omgeving met prettige buren Kortom: een uitstekend verzorgd appartement op een toplocatie, met het comfort en gemak dat u verdient. Zomerkade 54 – comfortabel wonen met een schitterend uitzicht en alles binnen handbereik. De indeling van het appartement is als volgt: centrale representatieve afgesloten entree op de begane grond met briefkasten, bellentableau, lift en trapopgang. Entree appartement: gang met toilet en kast met opstelling CV-ketel Nefit 2017. Royale en fijn lichte woonkamer v.v. parketvloer, voorraadkast en nette wandafwerking. Schuifpui naar het zonneterras v.v. zonwering. Open moderne keuken met diverse apparatuur waaronder een combi-oven/magnetron, circulatiekap, inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ontbijten aan de gezellige eetbar. Prettige lichtinval door twee extra vensters in de zijgevel. Masterbedroom aan de entreezijde en tweede naastgelegen slaapkamer met vaste kastruimte. De badkamer is v.v. een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. - Volledige isolatie, energielabel A. - Actieve en gezonde VVE. - individuele berging in het bijgebouw aansluitend voor de entree. - Thans wordt er van uit de VVE verder verduurzaamd met o.a. een nieuwe voordeur nieuw geplaatst HR ++ glas. - oplevering in overleg. Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.