Anna van Saksenstraat 12351 RK LeiderdorpOranjewijk

For English see below Instapklaar, royaal uitgebouwd familiehuis in de geliefde Oranjewijk! Eindelijk weer zo’n woning waar alles klopt! Deze verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning is zowel aan de zij- als achterzijde uitgebouwd en biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort én sfeer. Hier hoef je alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken en te genieten! Met maar liefst 3 ruime slaapkamers, een extra werk-/studeerkamer, twee badkamers, een moderne luxe open keuken, een garage, een heerlijke veranda én een zonnige voor- en achtertuin is dit een ideale gezinswoning. En dat alles gelegen in de populaire en kindvriendelijke Oranjewijk. De ligging is perfect: rustig en groen, met scholen, sportverenigingen, winkels en voorzieningen zoals zwembad De Does en een jachthaven in de directe omgeving. Binnen 10 minuten fietsen sta je in het historische centrum van Leiden en via de A4 en N11 ben je snel onderweg richting de grote steden. Zin in natuur? Binnen 5 minuten wandel je in de rustige polder en binnen 20 minuten bereik je bos of strand. Indeling Via de zonnige voortuin kom je binnen in de hal met moderne meterkast, toilet, garderobekast en (wijn)kelderluik. De aan twee zijden uitgebouwde lichte woonkamer is een echte eyecatcher met een fraaie eikenhouten vloer, grote raampartijen en een sfeervolle gashaard. De luxe open keuken met een royaal kookeiland is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een kokend waterkraan – een droom voor iedere kookliefhebber. Familie en vrienden kunnen gezellig aanschuiven aan de bar aan het eiland. Aan de achterzijde stap je via de openslaande deuren de ruime tuin in, met als absoluut hoogtepunt de geïsoleerde en afsluitbare veranda. Deze is voorzien van een elektrische heater en is grotendeels voorzien van dubbel glas. Een heerlijke plek om het hele jaar door te ontspannen. De garage biedt volop extra bergruimte en is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er ruim voldoende plaats voor een droger en extra opslag. Eerste verdieping Hier vind je twee ruime slaapkamers, een studeerkamer en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. De studeerkamer geeft middels openslaande deuren toegang tot het platte dak voorzien van vlondertegels. Tweede verdieping Een royale master bedroom met dakkapel, walk-in closet, airconditioning (2022) en een tweede badkamer met ligbad– een luxe en comfortabele privéverdieping! Het dak is aan de voorzijde voorzien van 9 zonnepanelen. Tuin De woning beschikt over zowel een ruime voor- als achtertuin, waardoor je altijd een plekje in de zon of schaduw vindt. De combinatie van groen, privacy en de fijne veranda maakt dit een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Kortom: een instapklare, uitgebouwde en perfect onderhouden gezinswoning op een toplocatie. Kom kijken en laat je verrassen! ***Bijzonderheden*** - In 2017 uitgebouwde woning; - Schilderwerk uitwendig 2025, inwendig (beneden) 2025; - Eiken vloer begane grond eind 2025 geschuurd en geolied; - 9 zonnepanelen op het hoofddak; - Voorzien van afsluitbare veranda; - Garage aanwezig; - Voorzien van dubbel glas en op de begane grond grotendeels HR++; - Energielabel D (door plaatsen van een moderne verwarmingsinstallie is dit op een zeer eenvoudige manier te verbeteren); - Kadastrale toevoeging van extra strook voortuin (vanuit Gemeente Leiderdorp); - GO 156 m2. De woning bestaat uit ca. 147 m2, de veranda (bijgebouw) uit 8,9 m2. - Externe bergruimte (garage) 13,4m2; - Gezien het bouwjaar van de woning zullen een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing zijn; - Oplevering in overleg. Disclaimer: Move-in ready, generously expanded family home in the beloved Oranjewijk neighborhood! Finally, a home where everything is just right! This surprisingly spacious and well-maintained corner home has been expanded on both the side and rear and offers everything you’re looking for: space, comfort, and charm. All you have to do here is unpack your moving boxes and enjoy! With no fewer than 3 spacious bedrooms, an extra home office/study, two bathrooms, a modern luxury open kitchen, a garage, a lovely veranda, and a sunny front and back yard, this is an ideal family home. And all of this is located in the popular and child-friendly Oranjewijk neighborhood. The location is perfect: quiet and green, with schools, sports clubs, shops, and amenities such as De Does swimming pool and a marina in the immediate vicinity. Within a 10-minute bike ride, you’re in the historic center of Leiden, and via the A4 and N11, you’re quickly on your way to the major cities. In the mood for nature? Within 5 minutes, you can walk into the peaceful polder, and within 20 minutes, you can reach the forest or the beach. Layout Through the sunny front yard, you enter the entryway with a modern utility closet, toilet, coat closet, and (wine) cellar hatch. The bright living room, extended on two sides, is a real eye-catcher with beautiful oak flooring, large windows, and a cozy gas fireplace. The luxurious open kitchen, featuring a spacious cooking island, is fully equipped with high-quality built-in appliances and a boiling water tap—a dream come true for any cooking enthusiast. Family and friends can gather comfortably at the bar counter on the island. At the rear, French doors open onto the spacious garden, with the insulated and lockable veranda as the absolute highlight. It is equipped with an electric heater and is mostly double-glazed. A wonderful place to relax all year round. A wonderful place to relax all year round. The garage offers plenty of extra storage space and is equipped with a connection for the washing machine. There is also ample room for a dryer and additional storage. First Floor Here you’ll find two spacious bedrooms, a study, and a modern bathroom with a walk-in shower, double vanity, and a second toilet. The study opens onto the flat roof, which is covered with decking tiles, via French doors. Second floor A spacious master bedroom with a dormer window, walk-in closet, air conditioning (2022), and a second bathroom with a bathtub—a luxurious and comfortable private floor! The front of the roof is equipped with 9 solar panels. Garden The home features both a spacious front and back yard, so you can always find a spot in the sun or shade. The combination of greenery, privacy, and the cozy porch makes this a wonderful place to enjoy the outdoors. In short: a move-in-ready, expanded, and perfectly maintained family home in a prime location. Come take a look and be surprised! ***Details*** - Home expanded in 2017; - Exterior paint due in 2025, interior (ground floor) due in 2025; - Oak flooring on the ground floor sanded and oiled by the end of 2025; - 9 solar panels on the main roof; - Features a lockable veranda; - Garage included; - Equipped with double-pane windows and mostly HR++ on the ground floor; - Energy label D (this can be easily improved by installing a modern heating system); - Cadastral addition of an extra strip of front yard (from the Municipality of Leiderdorp); - Total floor area: 156 m². The main house covers approximately 147 m², and the veranda (outbuilding) covers 8.9 m². - External storage space 13,4 m2 - Given the year of construction, an age and materials clause will apply; - Closing date to be agreed upon.