Buitenhoflaan 422353 MB LeiderdorpBuitenhof-Midden-West

Ben je op zoek naar een moderne en nette eengezinswoning in een kindvriendelijke omgeving? De Buitenhoflaan 42 in Leiderdorp is een ideale keuze. Deze woning beschikt onder andere over een eigentijdse keuken en badkamer, vier ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin. De ligging is perfect: op loopafstand van winkelcentrum De Winkelhof, scholen, sportfaciliteiten zoals de Bloemerd en het groene park De Houtkamp. Met snelle toegang tot de uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag en het centrum van Leiden op slechts 15 minuten fietsen, geniet je hier van zowel rust als gemak. In Leiden vind je tal van voorzieningen, zoals winkels en restaurants evenals station Leiden Centraal. Kortom, een leuke woning op toplocatie. Nieuwsgierig geworden? Bel ons snel om een bezichtiging in te plannen! INDELING Begane grond: Middels de voortuin bereik je de woning. Bij binnenkomst in de entree tref je een toilet met fonteintje en een ingebouwde garderobe. De royale woonkamer, voorzien van grote raampartijen en een deur naar de tuin, is heerlijk licht en beschikt over een handige trapkast. De moderne open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koel-vriescombinatie, close-in boiler en vaatwasser. De gehele begane grond, exclusief het toilet, is voorzien van een PVC vloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste etage: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met een bad, douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede etage: De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer met dakkapel en praktische opbergruimte achter de knieschotten. Op de voorzolder is een aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig. Tevens vind je hier de CV-ketel (2020). Buiten: De zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten is grotendeels betegeld, deels groen (kunstgras) en beschikt over een elektrisch zonnescherm en een vrijstaande stenen berging. De tuin is te bereiken via de woonkamer en een achterom. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg - Energielabel B - Gerenoveerde zolder inclusief dakkapel uit december 2021 - Moderne keuken en badkamer - Vloerverwarming begane grond - Laminaatvloer 1e en 2e etage uit 2022 Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.