Buitentocht 672353 VK LeiderdorpBuitenhof-Midden-West

‘Een fijne, goed onderhouden 5-kamer tussenwoning met vier slaapkamers, een zeer rustige ligging en dichtbij water en veel groen en met een goede indeling’ Ben je op zoek naar een fijn familiehuis op een rustige plek in Leiderdorp, met veel groen in de omgeving en alle basisvoorzieningen in de buurt? Dan is Buitentocht 67 een kans die je niet wilt missen. Deze lichte tussenwoning met vier slaapkamers, een doordachte indeling en heerlijke achtertuin met veranda, is geschikt voor wie een huis zoekt dat vrijwel alleen maar ingericht hoeft te worden. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met brede straten, veel openbaar groen en speelvoorzieningen in de buurt. Ook ligt het water van de Dwarswetering aan de overzijde van de woning voor ontspanning óf inspanning. INDELING Begane grond: Zodra de voordeur opent is de prettige sfeer van dit huis direct voelbaar. De gang geeft toegang tot een toilet met fonteintje, de trap naar boven en de vernieuwde meterkast. Ook de lichte woonkamer is vanuit hier bereikbaar waar, door de grote ramen aan beide zijden, veel daglicht binnenkomt. Het uitzicht op de gemoedelijke straat aan de voorzijde en de beschutte zonnige tuin aan de achterzijde zorgen niet alleen voor een gevoel van rust en privacy, maar ook voor een fijne sfeer. Aan de achterzijde leent de ruimte zich perfect voor een ruime zithoek met uitzicht op de tuin, terwijl aan de voorzijde de L-vormige keuken is. Door de opstelling is er veel kastruimte en plaats voor diverse apparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, een oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De grote eettafel vormt een gezellig verbinden element met de zithoek. Onder de trap is een handige opbergkast. Via een deur in de woonkamer is de tuin bereikbaar waar de grotendeels bestrate buitenruimte een fijne plek is met meerdere zitplekken waaronder een veranda. Hier is het van ’s ochtends tot laat op de dag genieten van de zon en de tuin. Het geheel is onderhoudsvriendelijk aangelegd met borders met beplanting. Er is ook een praktische berging en een achterom. Eerste etage: De eerste verdieping verrast door de ruimtelijkheid en functionele indeling. Er zijn 2 slaapkamers, gelegen aan de achterzijde voorzien van dakkapel en beide slaapkamers zijn voorzien van handige opbergruimte onder de schuine delen van het dak. De ouder slaapkamer heeft ook een grote kastenwand. De 3e slaapkamer aan de voorzijde is comfortabel door het vele licht en de rustige ligging. De badkamer is netjes en voorzien van een douche, dubbele wastafel met een modern meubel en een spiegelkast, een toilet en een handdoekradiator. Het grote raam zorgt niet alleen voor veel daglicht, maar ook voor goede ventilatie. Tweede etage: De tweede verdieping biedt nóg meer woonruimte en is daarmee een waardevolle toevoeging. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer eveneens met volop daglicht en verrassend veel mogelijkheden. De grote slaapkamer is voorzien van twee grote dakvensters en dakkapel aan de voorzijde. Onder de schuine daklijn is slim gebruikgemaakt van de ruimte met een zeer royale opbergmogelijkheid, ideaal voor het opbergen van koffers, kampeerspullen of kerstdecoratie. Op de voorzolder is de wasmachine en droger netjes weggewerkt. De grote berging geeft veel ruimte voor extra opslag en hier is de opstelplaats CV-ketel. Deze verdieping maakt het huis meer dan compleet. OMGEVING Buitentocht 67 ligt in een rustige straat met veel gelijkgestemden. De wijk is opvallend groen met rustige straten en het water van de Dwarswetering dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de buurt niet uit: winkelcentrum De Winkelhof met een ruim aanbod aan winkels en voorzieningen ligt op loopafstand, net als meerdere basisscholen, sportclubs en recreatievoorzieningen. Bovendien is binnen 15 minuten fietsen het gezellige centrum van Leiden bereikbaar met een groot aanbod aan horeca, musea, bioscopen, winkels en theater. De ligging is ook betreft uitvalswegen perfect. De A4 richting Rotterdam, Schiphol en Amsterdam, evenals de N11 richting Utrecht en de N446, zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Voor deze woning is een “eigen woningwebsite” beschikbaar. Download de brochure via Funda om bij deze website terecht te komen. Hier vindt u de documentatie van deze woning en allerlei extra informatie zoals een zonnewijzer en informatie over de buurt en omgeving. Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1989 - Woonoppervlakte 100m2 - Perceeloppervlakte 105m2 - Energielabel A - 10 Zonnepanelen - 2 dakkapellen - Vier slaapkamers en een functionele indeling - Rustige ligging met veel groen en water in de buurt - Nabij winkels, scholen, sportclubs en uitvalswegen - Gunstige ligging t.o.v. Leiden, de A4 en openbaar vervoer - Heerlijke achtertuin met overkapping Vraagprijs: € 500.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.