Camphuysendreef 182353 CJ LeiderdorpBinnenhof

Op zoek naar een ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, een garage en een fijne tuin? Dan is deze woning aan de Camphuysendreef 18 in Leiderdorp precies wat u zoekt. Met een ruime woonkamer met sfeervolle open haard, een separate keuken, vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een garage biedt deze woning volop mogelijkheden. De woning biedt daarnaast een uitstekende basis voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en een woning geheel naar eigen wens wil moderniseren en inrichten. Met de aanwezige ruimte en praktische indeling kunt u hier uw eigen woonwensen realiseren en er helemaal uw eigen thuis van maken. De woning is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in Leiderdorp. Hier woont u rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportfaciliteiten in Park De Bloemerd en winkelcentrum Winkelhof bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. Het bruisende centrum van Leiden ligt op circa 15 minuten rijden en het Groene Hart is eenvoudig bereikbaar voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Nieuwsgierig geworden? Bel ons dan snel voor een afspraak. Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim van opzet en beschikt over grote raampartijen, waardoor er prettig veel daglicht naar binnen valt. De sfeervolle open haard vormt een centraal element in de woonkamer en zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. De gehele voorzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen, evenals het zijraam, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en duurzame afwerking. Dankzij de lengte van de woonkamer is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de separate keuken. De keuken beschikt over diverse kastruimte en inbouwapparatuur. De inductiekookplaat is vernieuwd in 2023 en in de keuken is in 2026 een elektrische boiler geplaatst. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. De woning beschikt over een ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is grotendeels bestraat en biedt voldoende ruimte voor het creëren van meerdere zitplekken. Via de achterzijde is tevens de garage bereikbaar. De garage biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of het opbergen van spullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en bieden diverse mogelijkheden als slaap-, kinder- of werkkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel. De badkamer is in 2018 vernieuwd en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met praktische bergruimte en de opstelplaats van de cv-installatie. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de vierde slaapkamer. Aan zowel de voor- als achterzijde zijn dakkapellen aanwezig, waardoor er extra ruimte en veel natuurlijke lichtinval ontstaat. Aan de voorzijde is daarnaast een dakraam aanwezig. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Bijzonderheden • Energielabel C; • Ruime eengezinswoning; • Vier slaapkamers; • Ruime woonkamer met sfeervolle open haard; • Separate keuken; • Gehele voorzijde voorzien van kunststof kozijnen; • Zijraam voorzien van kunststof kozijn; • HR++ beglazing in de gehele woning; • Cv-installatie onderhouden in november 2025; • Inductiekookplaat vernieuwd in 2023; • Elektrische boiler geplaatst in 2026; • Badkamer vernieuwd in 2018; • Ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin; • Garage; • Gelegen in een rustige woonomgeving; • Oplevering in overleg.