Dijkgravenlaan 82352 RL LeiderdorpOuderzorg

Dijkgravenlaan 8 Keurig onderhouden instapklare eengezinswoning, op heerlijke plek. Gunstig gelegen in Leiderdorp (Zijlwijk), een lichte en goed onderhouden eengezinswoning met voor- en zonnige, fraai aangelegde achtertuin op het Zuid-Oosten. De Zijlwijk is een kindvriendelijke wijk met nagenoeg alle voorzieningen op korte loopafstand zoals: Winkelcentrum Santhorst, het overdekte winkelcentrum De Winkelhof (gratis parkeren), Park de Houtkamp, diverse sportfaciliteiten, basis- en middelbare scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag. Het historische centrum en het centraal station van Leiden liggen op circa 10 minuten fietsafstand. Maar ook zijn er genoeg recreatiemogelijkheden in de omgeving, o.a. het Groene Hart met wandel- en fietspaden, alsmede zijn de Kagerplassen eenvoudig te bereiken. Indeling : Begane grond: Entree, gang met meterkast, moderne toiletruimte, trapkast en vaste trap (met geïntrigeerde verlichting) naar 1e verdieping. Toegang naar de lichte en ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin en half open uitgebouwde en luxe inbouwkeuken met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, twee combiovens met magnetronfunctie, vaatwasser, koel en vriescombinatie, close-in-boiler en designradiator. Deze Bruynzeel keuken heeft heel veel kastruimte, mooie laden, een hardstenen aanrechtblad en is een lust voor de echte kookliefhebbers door de vele ruimte. De keuken heeft een deur naar de heerlijke achtertuin. De tuin is keurig bestraat, heeft hoogwaardig kunststof schuttingen met sfeervolle led verlichting (dimbaar). Er is daarnaast een vrijstaande stenen schuur met bergvliering, v.v. elektra, ook is er een achterom. In deze tuin kun je heerlijk genieten van de zon en van je rust, zonder er veel werk aan te hebben kwa onderhoud. 1e verdieping: Overloop, hoofd slaapkamers (voorheen 2) voorzien van keurige schuifwand kledingkast, voorslaapkamer met vaste kast, badkamer welke is voorzien van een douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, tweede toilet. Deze nette badkamer heeft een raam in de voorgevel waardoor je kunt ventileren. 2e verdieping: Overloop, wasruimte met aansluiting wasmachine, opstelling C.V. combiketel (2011) en dakraam, een ruime en lichte royale zolderkamer met een groot veluxdakraam en vaste kasten. Daarnaast is er nog een bergruimte te bereiken vanaf de overloop. Deze zolderverdieping is te verruimen door het plaatsen van dakkapellen aan voor- en achterzijde, waardoor de woonoppervlakte zal toenemen. Kortom een complete eengezinswoning die veel ruimte biedt in een heerlijke omgeving. Bijzonderheden: - nette woning met voor- en achtertuin; - hoogwaardige keuken met inbouwapparatuur; - keurige badkamer met tweede toilet; - geheel voorzien van dubbel glas; - woonkamer met half-open keuken; - 3 slaapkamers met een mogelijkheid voor 1 of 2 extra kamers; - stenen vrijstaande schuur en achterom; - alarminstallatie aanwezig; - te aanvaarden: per 1 september 2025. Ben je geïnteresseerd in deze keurige woning waar je zo in kunt? Maak dan een afspraak zodat we rustig de tijd te nemen om je de woning te laten zien. Je bent van harte welkom!