Haaghuishof 42352 SV LeiderdorpOuderzorg

For English see below. Ruimte, licht en veelzijdigheid op een toplocatie in Ouderzorg! Aan de rand van de geliefde wijk Ouderzorg ligt deze verrassend ruime drive-in woning met zonnige achtertuin op het zuiden, eigen oprit én inpandige garage. Een ideaal huis voor wie comfortabel wil wonen met extra mogelijkheden, zoals werken aan huis, een studio/salon of zelfs een kangoeroewoning. Wat deze woning direct bijzonder maakt, is de combinatie van ruimte, licht en flexibiliteit. Op de begane grond vindt u naast de garage en een toilet een royale, lichte (slaap)kamer met directe toegang tot de achtertuin – perfect als kantoor, praktijkruimte of gastenverblijf. De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier geniet u van een heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen, open haard en vrij uitzicht op groen en water. Via de schuifpui bereikt u het zonnige balkon op het zuiden – een fijne plek om te ontspannen. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkeuken, compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een quooker en toegang tot een tweede balkon. Deze verdieping is recent (2024) voorzien van een moderne laminaatvloer. Op de overloop bevindt zich het tweede toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met een slimme walk-in closet. De centraal gelegen badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en handdoekradiator. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een zonnige achtertuin op het zuiden met achterom. Hier geniet u de hele dag van de zon en volop privacy. Omgeving De ligging is ideaal: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u winkelcentrum “Santhorst”, sportfaciliteiten, scholen en het groene Park de Houtkamp met kinderboerderij en brasserie. Ook Winkelhof is snel bereikbaar en het historische centrum van Leiden ligt op slechts 10 minuten fietsen. Openbaar vervoer bevindt zich op nog geen 200 meter afstand. Bijzonderheden • Bouwjaar 1970 • Woonoppervlakte ca. 146 m² • Inpandige garage ca. 21 m² • Perceel 165 m² • Inhoud ca. 576 m³ • Vrijwel volledig voorzien van dubbel glas • Recente bouwkundige keuring aanwezig • Mogelijkheid tot dakopbouw (vergunningsplichtig) Kortom: een ruime en veelzijdige woning op een fijne locatie met volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten. Kom kijken en laat u verrassen! --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Space, light and versatility in a prime location in Ouderzorg! Situated on the edge of the highly sought-after Ouderzorg neighbourhood, this surprisingly spacious drive-in home offers a sunny south-facing backyard, private driveway and an integrated garage. An ideal property for those seeking comfortable living with additional possibilities such as working from home, a studio/salon, or even a multi-generational (kangaroo) home. What immediately stands out about this property is the combination of space, natural light and flexibility. On the ground floor, in addition to the garage and a separate toilet, you will find a generous and bright (bed)room with direct access to the backyard—perfect as a home office, practice room or guest accommodation. The first floor forms the heart of the home. Here you can enjoy a wonderfully bright living room with large windows, a fireplace and unobstructed views of greenery and water. Sliding doors lead to the sunny south-facing balcony—an ideal spot to relax. At the front of the house is the spacious kitchen-diner, fully equipped with modern built-in appliances, including a Quooker, and access to a second balcony. This floor was recently updated (2024) with a modern laminate floor. A second toilet is located on the landing. On the second floor, there are three well-proportioned bedrooms, including a generous master bedroom with a smart walk-in closet. The centrally located bathroom is fully tiled and features a walk-in shower, double washbasin, second toilet and towel radiator. Outdoor space The property features a spacious front garden with parking for multiple cars and a sunny south-facing backyard with rear access. Here you can enjoy sunshine throughout the day and plenty of privacy. Surroundings The location is ideal: peaceful living with all amenities within easy reach. Within walking distance you will find the “Santhorst” shopping centre, sports facilities, schools and the green Park de Houtkamp with a petting zoo and brasserie. The Winkelhof shopping centre is also easily accessible, and the historic city centre of Leiden is just a 10-minute bike ride away. Public transport is located less than 200 metres from the property. Key features Year of construction: 1970 Living area: approx. 146 m² Integrated garage: approx. 21 m² Plot size: 165 m² Volume: approx. 576 m³ Almost entirely fitted with double glazing Recent structural survey available Possibility to add an additional floor (subject to planning permission) In short: a spacious and versatile home in a pleasant location, offering plenty of opportunities to tailor it entirely to your own wishes. Come and see it for yourself and be pleasantly surprised!