Herenhof 192353 SZ LeiderdorpBuitenhof-Midden-West

Herenhof 19 Leiderdorp Eengezins (tussen) woning met kleine voortuin op het zuiden en een achtertuin (ca. 8.52 x 4.92 m.) op het noorden met achterom en vrijstaande stenen berging. Het pand is gelegen in de groene, kindvriendelijke wijk Buitenhof, nabij speelplek voor kinderen, de Hofvijver, scholen, sportvelden, o.a. hockey, voetbal, een manege, een park met natuurspeeltuin, deels in Park de “Bloemerd”. Nabij winkels, de buurtsupermarkt (Hoogvliet) is slecht 2 minuten fietsen. Het winkelcentrum "Winkelhof" met al zijn voorzieningen is op 4 minuten fietsafstand. Het oude dorp van Leiderdorp op slechts 10 minuten fietsen. De Leidse binnenstad met al zijn musea en uitgaansgelegenheden is op slechts 12 minuten fietsafstand en de uitvalswegen, N 445, N 11 en A 4 zijn snel bereikbaar. Parkeren direct voor de deur, gratis De woning is geheel voorzien van dubbel glas. Verwarming via eigen CV, combi ketel Intergas bouwjaar 2022. Voorzien van een nette open keuken (Siematic) met diverse inbouw apparatuur en een nette badkamer met douche en en 2e toilet. De begane grond is voorzien van een lichte plavuizen vloer, 1e verdieping Novilon en deels tapijt. Een heerlijk licht huis wat goed is onderhouden en geïsoleerd, energielabel A. Indeling van de woning: Begane grond: Entree, hal met meterkast, basis toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e etage, tuingerichte woonkamer (ca. 4.62 x 4.50 m.) met trapkast en schuifpui naar de achtertuin, open eetkeuken (ca. 3.90 x 2.51 m.) met inbouw apparatuur o.a. 4 pits inductie kookplaat, afzuig/filterkap, losse koel/vriescombinatie (overname in overleg) en een losse combi oven-magnetron (overname in overleg). Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, (ca. 3.36 x 2.26 m. en ca. 2.66 x 2.26 m. aan de achterzijde en (ca. 4.62 x 2.89 aan de voorzijde, nette badkamer (ca. 2.72 x 1.32 m.) met granito vloer, douche met thermostaatkraan, 2e vrijdragende toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop met 1 open ruimte, eenvoudig in te delen naar 1 of 2 kamers, bergruimte, aansluiting voor de wasmachine en droger, alsmede de opstelling van de CV ketel, aan de voorzijde een dakkapel en extra bergruimte in het knieschotten aan de achterzijde. Bijzonderheden: - 104.70 m2 woonoppervlakte; - 100 m2 eigen grond; - 3/4 slaapkamers en veel extra bergruimte; - zonnige voortuin op het zuiden, achtertuin noord met vrijstaande stenen schuur en achterom; - woongedeelte voorzien van plavuizenvloer; - geheel voorzien van dubbel glas; - energielabel A; - verwarmd middels eigen CV (combi ketel bj 2022); - nette badkamer met douche en 2e toilet; - open eetkeuken met inbouw apparatuur; - gunstig gelegen t.o.v. winkels, scholen, recreatie park de Bloemerd, en uitvalswegen (o .a. N 11, A 4, ); - gelegen in een rustige straat; Aanvaarding: in overleg (ca. eind juli/begin augustus 2025; vraagprijs; € 499.000,- kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.