Klerkenhof 142353 WC LeiderdorpBuitenhof-Midden-West

In Leiderdorp gelegen, gemoderniseerde en goed onderhouden hoekwoning met een ruime tuin op een perceel van maar liefst 200 m². De begane grond is in 2022 volledig aangepakt en de eerste verdieping is in 2025 geheel vernieuwd. Hierdoor is de bovenverdieping nog spiksplinternieuw. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een slaapkamer en badkamer op de begane grond en twee slaapkamers op de eerste verdieping. Daarnaast is er op de overloop ruimte voor een thuiswerkplek en is er extra bergruimte in de nok. De hoekligging en het zijraam zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De ruime zij- en achtertuin liggen gunstig, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische overkapping die uitstekend geschikt is als extra buitenschuur, bijvoorbeeld voor het stallen van fietsen. De tuin is tevens voorzien van een achterom. De woning is gelegen in de fijne en kindvriendelijke wijk ‘’Buitenhof’’. Recht tegenover de woning bevinden zich basisscholen en het overdekte winkelcentrum De Winkelhof ligt op loopafstand. Ook de Boterhuispolder is op loopafstand gelegen, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Leiden, Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn goed bereikbaar. Het historische centrum van Leiden ligt op korte fietsafstand. Bekijk ook de bezichtigingsvideo! Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De ruime woonkamer is dankzij de hoekligging en het zijraam heerlijk licht. Vanuit de woonkamer met openslaande deuren is er toegang tot de tuin. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u prettig zicht op de voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer. Via een praktische hal tussen de woonkamer en slaapkamer is er extra kastruimte aanwezig. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de moderne badkamer, die in 2022 is vernieuwd. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken de woning zeer geschikt voor levensbestendig wonen. De berging biedt praktische bergruimte en hier bevindt zich tevens de cv-installatie. Eerste verdieping: De eerste verdieping is in 2025 volledig vernieuwd. Vanaf de ruime overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar. Beide kamers zijn ruim van opzet en beschikken over praktische bergruimte onder de schuine kap. De overloop biedt daarnaast ruimte voor een thuiswerkplek. In de nok is extra bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: • Begane grond volledig gemoderniseerd in 2022 • Eerste verdieping volledig vernieuwd in 2025 • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Ruime zij- en achtertuin met de hele dag zon • Heerlijk ruime hoekwoning met 200 m² perceel! • Bouwjaar 1990 • Gebruiksoppervlakte ca. 92 m² • Overige inpandige ruimte ca. 5 m² • Cv-ketel uit 2007 • Geheel voorzien van dubbelglas • Energielabel C • Oplevering kan snel