Klompenmaker 262353 WG LeiderdorpBuitenhof-Midden-West

De mogelijkheid om levensloopbestendig, ruim én energiezuinig te wonen. Welkom op Klompenmaker 26, Leiderdorp. Een fijne en levensloopbestendige woning waar gelijkvloers wonen, extra ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen. Een toekomstgerichte woning voor vandaag én morgen. Op de begane grond vindt u alles wat nodig is voor comfortabel wonen: een lichte woonkamer met directe toegang tot de tuin, een praktische keuken, een ruime slaapkamer en een badkamer op dezelfde verdieping. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen, zonder in te leveren op sfeer of woonkwaliteit. De eerste verdieping biedt daarnaast twee volwaardige slaapkamers. Ideaal voor het ontvangen van logés, voor logeerpartijtjes van de kleinkinderen of het inrichten van een hobby- of werkruimte aan huis. Deze extra kamers zorgen voor verrassend veel flexibiliteit en ruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. De woning is energiezuinig dankzij onder andere 13 zonnepanelen, geplaatst in 2023 (liggend op Oost, Zuid en West, opbrengst gemiddeld 5.5 MWh/jaar) en goede isolatievoorzieningen. Dit resulteert in een Energielabel A+, wat niet alleen bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat, maar ook aan lage energielasten. Gelegen in een rustige en verzorgde woonwijk van Leiderdorp, met winkels, openbaar vervoer, zorgvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand, woont u hier centraal en toch heerlijk rustig. Kortom: Een levensloopbestendige, energiezuinige woning met extra slaapkamers en Energielabel A+. Perfect voor wie vooruit wil kijken, duurzaam en ruim wil wonen. Nieuwsgierig geworden? Deze woning laat zich het beste ervaren tijdens een bezichtiging. Artikel Niet Eigen Bewoning van toepassing. De indeling van de woning is als volgt: entree, hal, moderne meterkast (12 gr, 3 x aardlek en 3-fase stroom). Bijzonder lichte woonkamer o.a. voorzien van vloerverwarming en loopdeur naar de tuin. De tuin ligt heerlijk zonnig en is v.v. een elektrisch bedienbare zonwering. De tuin is nu uit praktische overweging betegeld, dus naar eigen smaak en idee in te richten. Schuur met elektra en verwarming. De keuken is half open en voorzien van o.a. een inductie 4-pits kookplaat (ATAG), koelkast en 3-lade vriezer, magnetron met diverse functies, afzuigkap en apothekerskast. Badkamer met douchecabine, wastafel, toilet (wandcloset) en handdoekradiator. Trapkast en gang naar de slaapkamer met eveneens toegang tot de tuin. Tweede toilet. 1e verdieping: overloop, twee prima formaat slaapkamers. Was/droogruimte met werkblad en gootsteen. Opstelling CV Intergas 2015 en MV box. - oplevering in overleg. KAN SNEL!! - deels plavuizen en deels laminaat vloerafwerking - in de was/droogruimte en boven de overloop van de 1e verdieping bevindt zich een ruime vliering. Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.