Lisdoddekreek 112353 JP LeiderdorpVoorhof

‘Comfortabele uitgebouwde gezinswoning in het geliefde Voorhof met vijf slaapkamers en een lichte woonkamer met opvallende lichtstraat’ Staand voor dit familiehuis aan de Lisdoddekreek nummer 11 zie je een bakstenen gevel met een langgerekt pannendak en een groene voortuin met de fietsenberging naast de voordeur. Maar hoe ver deze woning naar achteren doorloopt, ontdek je pas na binnenkomst. Voorbij de open keuken en de eetkamer volgt het uitgebouwde woongedeelte. Boven de zithoek zorgt een brede lichtstraat voor fantastisch lichtinval. De openslaande deuren geven toegang tot het terras. Met 150 m² woonoppervlakte, een woonkamer van circa 52 m² en energielabel A heeft deze woning in Leiderdorp dan ook heel veel te bieden. INDELING Begane grond: Via het pad door de voortuin, met plek om te zitten, bereik je de vernieuwde kunststof voordeur (2026). Ernaast is een praktische berging met ruimte voor fietsen. De entree is in 2025 vernieuwd en biedt toegang tot het vernieuwde toilet, meterkast, garderobe kast en toegang tot het woongedeelte. De toiletruimte heeft een verzorgde afwerking met grote tegels in lichte en donkere tinten en goudkleurige details. Eenmaal in de woonkamer wordt de lay-out van het huis goed zichtbaar. De lichte vloer verbindt de verschillende delen van de begane grond, terwijl de lichtstraat (2026) over de volledige breedte een prettige lichtinval geeft. Witte wanden en plafonds houden het rustig, de donkergrijze accentwand geeft het geheel meer diepte. Dat het leefgedeelte zeer royaal is, merk je aan de inrichting. Een grote eettafel, een comfortabele zithoek en zelfs een schiereiland met krukken in de keuken hebben hier meer dan voldoende ruimte. De open keuken ligt aan de voorzijde. Witte kastfronten steken af tegen het donkere werkblad en de grijze achterwand. Onder het raam ligt de spoelzone met een dubbele spoelbak, op het schiereiland bevindt zich de gaskookplaat, met daarboven een afzuigkap. Ook een ingebouwde oven, magnetron, vaatwasser en koelvriescombinatie zijn aanwezig. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de mooie kunststof pui met openslaande deuren (2025) voorzien van HR++ glas mét prachtig zicht op de tuin. De achtertuin heeft een bestraat terras en een kleine berging. De indeling van de zonnige tuin zorgt ervoor dat er meerdere zitplekken mogelijk zijn. Er is een achterom aanwezig. Eerste etage: Op de eerste verdieping verbindt de overloop drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een ruime inbouwkast. Het brede raam, de lichte vloer en de schuine daklijn bepalen hier de sfeer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers van circa 10,5 en 7 m². Beide hebben veel opbergruimte achter knieschotten. Kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte, de verschillende afmetingen laten zich naar behoefte indelen. De moderne badkamer is uitgevoerd met lichte wandtegels en een donkergrijze tegelvloer. Je vindt hier een inloopdouche met glazen afscheiding, hoofd- en handdouche, een wastafelmeubel, spiegelkast, handdoekenradiator en een tweede toilet. Tweede etage: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier liggen twee afzonderlijke slaapkamers. Dakramen brengen licht onder de schuine kap. De foto’s laten goed zien hoe deze verdieping zowel een slaap- als werkfunctie kan krijgen. Naast de kamers zijn er een overloop, een afzonderlijke bergruimte met wasapparatuur, omvormer van de zonnepanelen en Cv-installatie. Ook is er nog een tweede, aanvullende bergruimte onder de kap aan de andere zijde van de overloop. Prettig voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Kortom veel opbergruimte aanwezig. OMGEVING De Lisdoddekreek ligt in Voorhof, een Leiderdorpse woonwijk met een vertrouwde opzet van kindvriendelijke straten. De buurt ontstond grotendeels in de jaren zeventig en tachtig. De verschillende architectuur en het vele groen geven de omgeving een aangenaam karakter. Park de Houtkamp ligt in de omgeving. Met wandelpaden, een speelweide, een kinderboerderij, heemtuin en een gezellige horecagelegenheid is er genoeg te doen. Voor supermarkten en andere dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het Winkelhof. Basisschool De Hasselbraam ligt in de wijk, praktisch voor gezinnen met jonge kinderen. Leiden met de historische binnenstad, horeca en culturele voorzieningen is bereikbaar met de fiets. Vanaf Winkelhof zijn er busverbindingen richting Leiden Centraal. Voor automobilisten bieden de A4, A44 en N11 verbindingen naar omliggende steden. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1977 - Woonoppervlakte 150m² - Perceeloppervlakte 152m2 - Energielabel A - Familiehuis in zeer kindvriendelijke omgeving in Leiderdorp - 11 zonnepanelen - Lichtstraat en brede glazen achtergevel met openslaande tuindeuren - Ruime, open keuken met schiereiland - Vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen - Praktische kastruimte en aanvullende bergruimte onder de kap - Fietsenberging aan de voorzijde - Openbare parkeergelegenheid in de straat - Winkelhof, scholen en groenvoorzieningen in de directe omgeving - Leiden binnen fietsbereik en verbindingen via de A4 en N11 Vraagprijs: € 699.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.