Lisdoddekreek 322353 JR LeiderdorpVoorhof

Op zoek naar een fijne, ruime gezinswoning in een kindvriendelijke en rustige buurt? Kom dan zeker een kijkje nemen bij deze 5-kamer woning aan de Lisdoddekreek 32 in Leiderdorp, gelegen in de gewilde en rustige woonwijk Voorhof. Deze woning combineert comfortabel wonen met een groene en prettige leefomgeving. De woning beschikt over een heerlijk ruime woonkamer met uitbouw, een nette keuken en badkamer en een fijne zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en in de directe omgeving bevinden zich meerdere speelplekken voor kinderen. Aan de achterzijde grenst de woning aan openbaar groen met een wandelpad, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht en extra privacy. De ligging is bijzonder gunstig. Sportaccommodaties en wandelmogelijkheden in wandelpark De Bloemerd bevinden zich op korte afstand, net als diverse scholen en winkelcentrum De Winkelhof voor de dagelijkse boodschappen. Ook de uitvalswegen A4 en A44 zijn snel bereikbaar. Dankzij de centrale ligging van Leiderdorp in de Randstad en de afstand tot de verdiepte A4 is dit een ideale woonplek voor wie rustig wil wonen en toch snel onderweg wil zijn naar werk of stad. Indeling Begane grond Via de entree betreed je de verzorgde ontvangsthal met garderobe, meterkast (8 groepen), trapopgang naar de eerste verdieping en een modern hangend toilet met fontein. Vanuit de hal is tevens de stenen berging bereikbaar, die vast aan de woning is gebouwd. Deze praktische ruimte is ideaal voor fietsen, opslag of hobby’s en biedt een droge en directe verbinding met het woonhuis. De ruime woonkamer is heerlijk licht en sfeervol en voorzien van een laminaatvloer, een convectorput en een open haard die zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er volop leefruimte gecreëerd voor een royale zithoek en eethoek. De twee openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en versterken het gevoel van binnen-buiten wonen. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. Een fijne plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die praktisch is ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De keuken kijkt prettig uit over de voorzijde van de woning en biedt voldoende werk- en kastruimte. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot de trap naar de tweede verdieping en de verschillende vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde, waarbij de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een eigen wastafel. Daarnaast is er een separaat hangend toilet met fontein, wat extra comfort biedt voor gezinnen. De badkamer is compleet en verzorgd ingericht met een ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. 2e verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Op de overloop bevindt zich een vast bureau, een Velux dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. De aparte wasruimte is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine, een wastafel, een Velux dakraam en toegang tot de bergliering, waar zich tevens de opstelplaats van de Intergas combiketel bevindt. Verder beschikt deze verdieping over een vierde slaapkamer, voorzien van vaste kasten, waardoor deze ruimte uitstekend geschikt is als master bedroom, werkruimte of logeerkamer. Lisdoddekreek 32 is een ruime en comfortabele gezinswoning op een geliefde locatie in Leiderdorp. Een huis waar leefruimte, sfeer en een fijne woonomgeving samenkomen en waar je met plezier jarenlang kunt wonen. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie. Direct online een bezichtiging inplannen? Vraag deze dan via Funda aan en volg de instructies die je per sms en e-mail ontvangt. Bijzonderheden: - volledig voorzien van dubbele beglazing - verwarming en warm water middels combiketel bouwjaar 2023 - bouwjaar: 1977 - energielabel B - oplevering in overleg Meetrapport NEN2580 Bruto Vloeroppervlak woning 210,30 m2 G.O. Wonen 141,30 m2 G.O. Overige inpandige ruimte 12,50 m2 G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2 G.O. Externe bergruimte 0 m2 Bruto Inhoud woning 556,04 m3 DISCLAIMER Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.