Margaretha van Oostenrijklaan 172353 EN LeiderdorpLeyhof

Margarethe van Oostenrijklaan 17 – Leiderdorp Op aantrekkelijke lokatie, in moderne woonwijk "De Leyhof" gelegen luxe afgewerkte half vrijstaande woning (type Chalet). Een royale, uitgebouwde woning met garage, eigen oprit en een prachtig aangelegde tuin. De woning kenmerkt zich door de grote hoeveelheid lichtinval en de prettige indeling, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar comfort en ruimte. Indeling Entree, hal, meterkast en net toilet. Via de hal bereiken we de ruime woonkamer met grote raampartijen en zijraam, waardoor er een mooie lichtinval ontstaat. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken met een warme houten vloer en een L-vormige keukenopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. koel/vriescombinatie, vaatwasser, magnetron, oven en gaskookplaat en loopdeur naar de tuin. Vanuit de keuken is er via de bijkeuken een directe doorgang naar de garage – praktisch en comfortabel. Via zowel de keuken en de garage bereikt u de tuin, dit is een waar plaatje: prachtig aangelegd met verschillende terrassen en zithoeken waar u op elk moment van de dag van de zon of schaduw kunt genieten. Een ideale plek om in alle rust uw kopje koffie te drinken. Aan de zijkant van de woning heeft u een gedeelde poort met de naastgelegen woning. Eerste verdieping; De ruime overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers en een separaat toilet. De nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche en dubbele wastafel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een fijn balkon. Daarnaast is er een inpandige berging met opstelling van de CV-installatie (Intergas 2023) en de wasmachineaansluiting. De voorzolder biedt extra mogelijkheid om eventueel extra bergruimte te creëren. Pluspunten van deze woning: * Uitgebouwd en zeer licht * Eigen oprit en garage * Zijpoort naar de tuin * Prachtig aangelegde tuin met meerdere zitmogelijkheden * Royale woonkeuken met diverse inbouwapparatuur * Maar liefst 4 slaapkamers * Balkon op de tweede verdieping Oplevering in overleg Kortom: een heerlijke gezinswoning op een fijne locatie in Leiderdorp, waar u zo in kunt trekken! Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.