Mercurius 32353 WP LeiderdorpBuitenhof-Midden-West

Een fijne gezinswoning met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een diepe achtertuin, gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving! Ben je op zoek naar een fijne woning met voldoende ruimte, een praktische indeling en een heerlijke achtertuin? Dan is Mercurius 3 in Leiderdorp zeker een bezichtiging waard! Deze eengezinswoning uit 1993 beschikt over circa 98 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer, een open keuken, drie slaapkamers en een complete badkamer. De circa 10 meter diepe achtertuin biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten en beschikt bovendien over een vrijstaande stenen berging en een achterom. De woning is door de jaren heen op verschillende onderdelen goed onderhouden en vernieuwd. Zo zijn de platte daken van zowel de woning als de berging in 2022 volledig gerenoveerd, is de cv-ketel eveneens in 2022 vervangen, werd de meterkast in 2023 vernieuwd en is in 2024 het buitenschilderwerk uitgevoerd. In 2026 zijn bovendien screens geplaatst bij de ramen op de eerste verdieping en is de stenen berging opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. In combinatie met de aanwezige isolatievoorzieningen en energielabel B vormt dit een prettige basis voor jarenlang woonplezier. Ook de ligging is aantrekkelijk. Mercurius 3 bevindt zich in de woonwijk Buitenhof, een ruim opgezette wijk met veel groen, rustige woonstraten en diverse voorzieningen in de omgeving. Wie graag wandelt, hoeft niet ver te zoeken: aan het einde van de straat loop je vrijwel direct langs de Dwarswatering, waar je heerlijk kunt genieten van het water en de groene omgeving. Ook de nabijgelegen Boterhuispolder biedt volop mogelijkheden voor een mooie wandeling of fietstocht door het polderlandschap. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkels zijn goed bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen of een middag winkelen kun je terecht bij winkelcentrum Winkelhof, terwijl ook recreatiegebied De Bloemerd volop mogelijkheden biedt om te sporten en ontspannen. Bovendien ligt de historische binnenstad van Leiden op fietsafstand en zijn de uitvalswegen richting de A4 en N11 goed bereikbaar. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is dankzij de brede raampartij en de deur naar de achtertuin heerlijk licht. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De verbinding met de achtertuin zorgt ervoor dat binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. Op mooie dagen zet je de tuindeur open en wordt de tuin als het ware een verlengstuk van de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combioven en vaatwasser. De keuken heeft een praktische indeling en biedt voldoende werk- en opbergruimte, waardoor je hier prettig kunt koken. Dankzij het raam aan de voorzijde profiteert ook de keuken van aangenaam daglicht. De begane grond is voorzien van een doorlopende houten vloer, die in combinatie met de lichte wandafwerking zorgt voor een warme en rustige uitstraling. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de lichte overloop op de eerste verdieping. De hoge raampartijen bij het trappenhuis zorgen hier voor een prettige hoeveelheid daglicht. Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en strekt zich uit over de volledige breedte. Wat deze kamer extra bijzonder maakt, is de plafondhoogte van circa 3,15 meter. Dit zorgt voor een aangenaam ruimtelijk gevoel. De kamer biedt voldoende plaats aan een tweepersoonsbed en beschikt daarnaast over een royale kastenwand met veel praktische opbergruimte. Aan de achterzijde bevinden zich de overige twee slaapkamers. Beide kamers zijn prettig van formaat en beschikken over natuurlijke lichtinval. Ze zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer, afhankelijk van je woonwensen. De in 2026 geplaatste screens op de eerste verdieping bieden bovendien de mogelijkheid om de hoeveelheid invallend zonlicht te reguleren. De badkamer is centraal op de verdieping gelegen en voorzien van een ligbad met douchevoorziening en glazen spatscherm, een wastafelmeubel met opbergruimte, een toilet en een handdoekradiator. Een deel van het sanitair is in 2022 vernieuwd, waaronder het wastafelmeubel, het toilet, de douchewand en de radiator. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, die praktisch boven elkaar kunnen worden opgesteld. Tuin Een van de aantrekkelijke eigenschappen van deze woning is de circa 10 meter diepe achtertuin. De tuin is ingericht met een combinatie van bestrating, gazon, borders en diverse groene beplanting. Hierdoor heeft de tuin een natuurlijke uitstraling en zijn er verschillende mogelijkheden om een fijne zitplek te creëren. Dankzij de diepte is er voldoende ruimte voor meerdere terrassen, een speelplek voor kinderen of bijvoorbeeld een gezellige buitenkeuken. Of je nu graag tuiniert, buiten eet of gewoon rustig van het buitenleven geniet, hier kun je alle kanten op. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 5 m². Deze is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. De berging is in 2026 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Via de poort naast de berging is de tuin bovendien achterom bereikbaar. Omgeving Mercurius 3 ligt in de wijk Buitenhof, een prettige en groene woonomgeving in Leiderdorp. De wijk kenmerkt zich door een ruimtelijke opzet, veel groen en een afwisseling van rustige woonstraten, waterpartijen en wandelroutes. Een bijzonder prettig aspect van deze locatie is de directe nabijheid van de Dwarswatering. Vanuit de straat wandel je vrijwel direct langs het water, waar je kunt genieten van de groene oevers en de rustige omgeving. Ook de Boterhuispolder ligt dichtbij. Dit uitgestrekte poldergebied vormt een mooie plek om te wandelen, fietsen en van het buitenleven te genieten. Voor gezinnen is het prettig dat er verschillende basisscholen, kinderopvanglocaties en speelvoorzieningen in de omgeving aanwezig zijn. Ook aan sport en ontspanning is geen gebrek. Zo biedt recreatiegebied De Bloemerd volop mogelijkheden voor sportieve activiteiten. Winkelcentrum Winkelhof ligt op korte afstand en beschikt over een uitgebreid winkelaanbod, waaronder supermarkten, speciaalzaken en diverse horecagelegenheden. Ook het centrum van Leiderdorp en de gezellige binnenstad van Leiden zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid is eveneens gunstig. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere Leiden, Den Haag, Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar. Bijzonderheden • Bouwjaar 1993; • Gebruiksoppervlakte wonen circa 98 m²; • Inhoud circa 347 m³; • Praktisch ingedeelde eengezinswoning met drie slaapkamers; • Lichte, tuingerichte woonkamer met directe toegang tot de achtertuin; • Open keuken aan de voorzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur; • Ruime hoofdslaapkamer met een plafondhoogte van circa 3,15 meter; • Royale kastenwand in de hoofdslaapkamer; • Complete badkamer met ligbad, douchevoorziening, wastafelmeubel en toilet; • Badkamer gedeeltelijk vernieuwd in 2022; • Circa 10 meter diepe achtertuin met een combinatie van groen en bestrating; • Vrijstaande stenen berging van circa 5 m²; • Berging opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2026; • Achterom aanwezig; • Energielabel B; • Gevel-, dak- en vloerisolatie aanwezig; • Grotendeels voorzien van isolerende beglazing (HR-glas); • Platte daken van zowel de woning als de berging in 2022 volledig gerenoveerd; • Cv-ketel Vaillant ecoTEC plus CW4 uit 2022, eigendom; • Meterkast vernieuwd in 2023, inclusief extra groepen; • Mechanische ventilatiebox vervangen en ventilatiekanalen gereinigd in 2024; • Buitenschilderwerk uitgevoerd door een professioneel schildersbedrijf in 2024; • Screens geplaatst op de eerste verdieping in 2026; • Glasvezelaansluiting aanwezig; • Gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Buitenhof; • Op korte afstand van de Dwarswatering en de Boterhuispolder; • Nabij diverse voorzieningen, scholen, winkels en uitvalswegen.