Middentocht 82353 VB LeiderdorpBuitenhof-Midden-West

Op zoek naar een woning in een rustige, kindvriendelijke buurt met de natuur binnen handbereik? Deze prachtige eengezinswoning in de gewilde wijk De Buitenhof in Leiderdorp biedt alles wat je zoekt. Gelegen in een doodlopend straatje met een gezellig speeltuintje voor de deur, is dit dé plek voor gezinnen die zowel rust als comfort willen. Wat maakt deze woning zo bijzonder? - Kindvriendelijke locatie: Voor de deur geen auto's of fietsers, wat zorgt voor extra rust en veiligheid voor de kinderen. Het speeltuintje in de straat is de perfecte plek voor spelende kinderen. - Toplocatie: Op steenworp afstand van de buurtsupermarkt in de Leyhof en op slechts 10 minuten lopen van het winkelcentrum Winkelhof. Het bruisende centrum van Leiden is in slechts 10 minuten fietsen te bereiken. Geniet van de rustige natuur rondom, zoals het water van de Dwarswatering en het natuurgebied van de Boterhuispolder. - Gezellige buitenruimte: De voortuin is de ideale plek om van de zon te genieten in de middag en avond. In de ruime achtertuin kun je verschillende zithoeken creëren en volop genieten van de buitenlucht. Er is een stenen schuur aanwezig, keurig betegeld en voorzien van elektra. - Licht en ruimte: De woning is in 2008 geheel anders ingedeeld. De ruime en lichte woonkamer met de open keuken zorgt voor een gezellige sfeer. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een overvloed aan licht, en de openslaande deuren verbinden de tuin op een sfeervolle manier met de woonkamer en keuken. - Praktische indeling: De woning beschikt over 4 slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche, en een recent vernieuwd toilet op de begane grond. De zolderverdieping is voorzien van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel lichtinval is en extra opbergruimte beschikbaar is. - Comfort: De woning is voorzien van infrarood vloerverwarming in de woonkamer voor extra comfort. De keuken is goed onderhouden, met inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een 2 jaar oude close-in boiler. Kortom, deze woning biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte, natuur en de nabijheid van alle voorzieningen. De Buitenhof is een ideale plek voor gezinnen/starters die op zoek zijn naar een comfortabele en rustige woonomgeving, terwijl het bruisende stadsleven van Leiden nooit ver weg is. Algemeen: - Energielabel C - CV ketel uit 2022 - Dakkapel aan de voor- en achterzijde - Indeling begane grond verandert in 2008 waardoor er meer ruimte en licht is ontstaan - Infrarood vloerverwarming in de woonkamer - Geen verkeer aan de voorzijde van de woning, maar toch vrijwel voor de deur parkeren