Pluimzeggekreek 22353 JN LeiderdorpVoorhof

Ruime gezinswoning met carport, vier slaapkamers, zonnige tuin én volop uitbreidingsmogelijkheden op een rustige locatie in Leiderdorp! Aan een autovrij en groen woonpad, met uitzicht op een singel en plantsoen, ligt deze verrassend ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 125 m². De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers (met de mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer), een eigen carport, een zonnige achtertuin op het zuidoosten en een fijne, vrije ligging zonder directe achterburen. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht, terwijl de privacy optimaal behouden blijft. De woning is goed onderhouden en biedt een uitstekende basis voor nieuwe bewoners die opzoek zijn naar ruimte, rust en comfort. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk waar je dagelijks geniet van een groene omgeving. Op loopafstand bevinden zich recreatiegebied De Bloemerd en Park de Houtkamp met kinderboerderij en horecagelegenheid. Ook winkelcentrum Winkelhof, diverse basisscholen en middelbare scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en meerdere uitvalswegen liggen in de directe omgeving. Het historische centrum van Leiden is binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar en ook het strand en de duinen bevinden zich op korte afstand. De feiten op een rij: - Woonoppervlakte circa 125 m²; - Rustige ligging aan een autovrij woonpad met uitzicht op groen en water; - Vernieuwd toilet op de begane grond; - Lichte tuingerichte woonkamer; - De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, gasfornuis, koelkast met vrieslade en een dubbele spoelbak; - Verdeeld over de eerste en tweede verdieping vier ruime slaapkamers met mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer; - Balkon gelegen aan de voorzijde van de woning en toegankelijk via de slaapkamer; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten voorzien van veel privacy; - Eigen carport met elektrische deur; - Mogelijkheid tot elektrisch laden; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing aan de voorzijde; - Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde; - Nefit Trendline HRC25 cv-ketel uit 2015; - Twee zonnepanelen; - Energielabel B.