Prinsenhof 342353 SV LeiderdorpBuitenhof-Midden-West

Ruime 5- kamer eengezinswoning met 4 slaapkamers, 2 dakkapellen gelegen in de kindvriendelijke wijk Buitenhof. In de gewilde en kindvriendelijke wijk Buitenhof ligt deze goed onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers. De woning beschikt over twee dakkapellen en een achtertuin op het noordwesten, met vooral zon in de middag en avond. De ligging in een rustig hofje zorgt voor een prettige woonomgeving zonder doorgaand verkeer, terwijl (basis)scholen, winkelcentrum Winkelhof, sportfaciliteiten in Park de Bloemerd en de uitvalswegen A4 en N11 zich op korte afstand bevinden. Ook de Leidse binnenstad en Leiden Centraal zijn in circa vijftien minuten per fiets bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree zijn het toilet, de meterkast en de trapopgang bereikbaar. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt een fijne, lichte leefruimte met voldoende plaats voor een zit- en eethoek. Verder is de begane grond voorzien van vloerverwarming (2022). Grote ramen zorgen voor prettig daglicht en een directe verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in U-opstelling, voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koel-vriescombinatie, 5-pits gasfornuis, rvs-afzuigkap en vaatwasser. Dankzij het zijraam komt er extra daglicht binnen en via de nieuwe schuifpui met HR +++ glas is de achtertuin bereikbaar. Eerste etage Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers, de moderne badkamer en een separate bergruimte bereikbaar. De slaapkamers zijn licht en prettig van formaat, met voldoende ruimte voor een comfortabele indeling. De badkamer is volledig vernieuwd in 2024, voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. De aanwezige berging nu in gebruik als walk-in closet op deze verdieping zorgt voor extra opbergmogelijkheden. Tweede etage De tweede etage is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een overloop met opstelplaats voor de Cv-ketel, wasmachine en droger. Vanaf hier zijn de derde en vierde slaapkamer toegankelijk. Beide kamers zijn voorzien van grote kunststof dakkapellen, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. Over de gehele verdieping is veel praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Daarnaast is er via een luik een kleine vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen die niet dagelijks nodig zijn. Buiten De achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een zonnescherm over de gehele breedte van de woning. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging met betonvloer en is voorzien van elektra. De tuin is toegankelijk via een achterom (zijkant). Goed om te weten: De woning is laatste jaren goed aangepakt en is zonder klussen zo te betrekken. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN: - Bouwjaar 1986 - Woonoppervlakte 107 m² - Energielabel C - 4 slaapkamers - 2 kunststof dakkapellen - Badkamer vernieuwd in 2024 - Vloerverwarming op de begane grond (2022) - Stenen berging met elektra en achterom - Rustige ligging in een hofje in de kindvriendelijke wijk Buitenhof Vraagprijs: € 550.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom- en asbest clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.