Roerdompstraat 202352 CL LeiderdorpDe Vogelwijk

In de vogelwijk en nabij winkelcentrum Winkelhof en Santhorst ligt deze tussenwoning. Deze woning is gelegen in een rustige straat met vrij uitzicht en een leuke speeltuin direct voor de deur, ideaal voor kinderen. Op steenworp afstand bevinden zich alle voorzieningen: basisscholen, supermarkt, sportgelegenheden en openbaar vervoer. De altijd levendige en historische stad Leiden bereikt u op de fiets binnen een kwartier. Via de nabijgelegen A4 en diverse N-wegen zijn de omliggende steden zoals Den Haag, Alphen a/d Rijn, Amsterdam en Schiphol makkelijk aan te rijden. Indeling Begane grond: Voortuin, entree woning, hal, meterkast, garderobe, trapkast, toilet met fontein en vaste trap naar de eerste etage. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met gesloten keuken. Door de grote raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval. De eenvoudige keuken is gesloten en middels de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers en badkamer. De badkamer en 1e slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is uitgevoerd met een bad-/douche combinatie, wastafel en design radiator. De 2e en 3e slaapkamer treft u aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: Zeer ruime overloop met opstelplaats cv-ketel (2022) en wasmachine. Hier is een klein dakraam geplaatst. Er is veel opbergruimte achter het knieschot aanwezig. De 4e royale slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Buiten: Vanuit de voortuin kunt u heerlijk genieten van het uitzicht op de speeltuin en sportveldjes. De achtertuin met achterom is gelegen op het zuidoosten Achter in de tuin bevindt zich de stenen berging met een betonvloer en elektra. Let op het betreft een voormalige huurwoning en deze dient gemoderniseerd te worden. Bijzonderheden: Het betreft een voormalige huurwoning. Wij nemen daarom de volgende clausules op in de koopovereenkomst: • Niet-zelfbewoningsclausule; • Ouderdomsclausule; • Belastingvoordeel komt verkoper toe; • Standleiding is van asbest; • Er is geen lijst van zaken aanwezig; • Er is geen vragenlijst voor verkoop aanwezig; • De notariskeuze is aan de verkoper (notaris Boon te Lisse).