Schapenweide 162353 MN LeiderdorpBuitenhof-Midden-West

Schapenweide 16 Leiderdorp In uitstekende staat van onderhoud verkerende eengezins (tussen) woning met een kleine strook grond aan de voorzijde, een zonnige achtertuin (ca. 8.80 x 5.50/4.86 m.) op het ZUIDWESTEN met een aangebouwde overkapping, een vrijstaande stenen berging en een achterom. De woning is in 2018 geheel gerenoveerd, voorzien van een luxe U opgestelde keuken met alle inbouw apparatuur en natuurstenen aanrechtblad, luxe badkamer met douche, badmeubel en 2e toilet en zowel aan de voor als aan de achterijde een dakkapel. De woning is geheel voorzien van dubbel glas en er is een geheel vernieuwde meterkast. Verwarming via eigen CV, combi ketel Nefit Topline bouwjaar 2009. Het woongedeelte is geheel voorzien van een lichte laminaat vloer. Een heerlijk licht huis wat goed is onderhouden en zonder enige verbouwing te betrekken. Volledig geïsoleerd, energielabel C. Het pand is gelegen in de groene, kindvriendelijke wijk Buitenhof, nabij speelplek voor kinderen, de Hofvijver, scholen, sportvelden, o.a. hockey, voetbal, een manege, een park met natuurspeeltuin, op loopafstand van Park de “Bloemerd”. Nabij winkels, de buurtsupermarkt (Hoogvliet) is slecht 2 minuten fietsen. Het winkelcentrum "Winkelhof" met al zijn voorzieningen is op 4 minuten fietsafstand. Het oude dorp van Leiderdorp op slechts 10 minuten fietsen. De Leidse binnenstad met al zijn musea en uitgaansgelegenheden is op slechts 12 minuten fietsafstand en de uitvalswegen, N 445, N 11 en A 4 zijn snel bereikbaar. Parkeren direct voor de deur, gratis. Indeling van de woning: Begane grond: Entree, hal met moderne meterkast, nieuw vrijdragend toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e etage, tuingerichte woonkamer (ca. 5.59/3.70 x 4.86 m.) met trapkast en deur naar de achtertuin, luxe half open keuken (ca. 2.45 x 2.40 m.) met alle inbouw apparatuur o.a. 4 pits inductie kookplaat, afzuig/filterkap, koel/vriescombinatie, combi oven-magnetron, oven en vaatwasser (alles Siemens apparatuur). Eerste verdieping: Overloop, voorheen 3 slaapkamers, (ca. 4.69 x 2.69 m. met doorloop naar nu een ruime inloopkast (ca. 2.96 x 2.10 m.) aan de achterzijde eenvoudig terug te brengen naar een extra slaapkamer en (ca. 3035 x 2.69 m.) aan de voorzijde, luxe in 2018 vernieuwde badkamer (ca. 2.12 x 2.10 m.) met douche met thermostaatkraan, scherm, hand en regendouche, 2e vrijdragende toilet, design handdoekradiator en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: Ruime overloop met bergruimte, aansluiting voor de wasmachine en droger, alsmede de opstelling van de CV ketel, aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde een dakkapel en veel extra bergruimte in het knieschotten, 1 slaapkamer (ca. 6.23 x 2.68 m.). Bijzonderheden: - 103.40 m2 woonoppervlakte; - 98 m2 eigen grond; - 3/4 slaapkamers en veel extra bergruimte; - bouwjaar 1988 - zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande stenen schuur en achterom; - woongedeelte voorzien van laminaat vloer; - geheel voorzien van dubbel glas; - energielabel C; - verwarmd middels eigen CV (combi Nefit ketel bj 2009); - luxe badkamer met douche en 2e toilet; - luxe half open keuken met alle inbouw apparatuur; - 2 dakkapellen; - gunstig gelegen t.o.v. winkels, scholen, recreatie park de Bloemerd, en uitvalswegen (o .a. N 11, A 4, ); - gelegen in een rustige kindvriendelijke straat; Aanvaarding: in overleg (ca. januari 2026); Bieden vanaf prijs; € 550.000,- kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.