Zijloordkade 12352 AC LeiderdorpZijlkwartier

Jaren ’30 charme, volledig vernieuwd en op loopafstand van Leiden Zijloordkade 1 in Leiderdorp is zo’n woning waar sfeer en comfort naadloos samenkomen. Een karakteristieke hoekwoning in een kleinschalige jaren ’30 woonwijk, maar volledig gerenoveerd in 2017 en 2020. Instapklaar, stijlvol afgewerkt en verrassend ruim — met het centrum van Leiden letterlijk op loopafstand. Hier woon je rustig, maar met de stad binnen handbereik. Bovendien kun je hier nog gratis parkeren voor de deur. Begane grond: karakter met modern comfort Binnenkomen doe je in de hal met een vernieuwde groepenkast en een royaal toilet met hangtoilet en wastafelmeubel. Oorspronkelijk was dit de badkamer, waardoor de ruimte ruim en comfortabel is. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. De woonkamer is bijzonder warm en sfeervol. Aan de voorzijde zorgt de erker voor licht en karakter, terwijl aan de achterzijde de kunststof openslaande deuren de verbinding met de tuin versterken. De begane grond is in 2020 volledig gerenoveerd en voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming en een fraaie visgraat parketvloer. Gestucte wanden en plafonds met inbouwspots zorgen voor een strakke en rustige uitstraling, terwijl de radiator in de erker subtiel is geïntegreerd. Luxe keuken als blikvanger. De zwarte L-vormige keuken vormt een stijlvol statement. Uitgevoerd met een hardstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: - Gasfornuis met 5 pitten en oven - Combi-oven - Vaatwasser - Grote koelkast en grote vriezer - Klimaatkast - Quooker Een keuken die niet alleen mooi is, maar ook gemaakt om intensief te gebruiken. De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon geniet. Er is een praktische achterom via de stenen berging aan de achterkant van de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (vernieuwd in 2025). Aan de voorzijde ligt de royale badkamer (2017), uitgerust met: inloopdouche, hangtoilet, wastafelmeubel met dubbele waskommen. De verdieping is afgewerkt met karakteristieke paneeldeuren, wat de jaren ’30 sfeer subtiel benadrukt. Zolder met dakopbouw: een volwaardige extra verdieping In 2017 is een dakopbouw gerealiseerd, waardoor de zolder is getransformeerd tot een volwaardige woonlaag. Hier bevindt zich de ouderslaapkamer met extra bergruimte achter knieschotten. De CV-installatie is vernieuwd in 2025. De locatie is het beste van twee werelden. De woning ligt in een charmante, kleinschalige jaren ’30 woonwijk in Leiderdorp, direct tegen de rand van Leiden aan. Hierdoor combineer je rust en een buurtgevoel van een dorp met de levendigheid van de stad. Het centrum van Leiden bereik je eenvoudig te voet of per fiets. Bijzonderheden - Energielabel C - Volledig gerenoveerd in 2017/2020/2025 - Dakopbouw gerealiseerd in 2017 - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas (deels vernieuwd 2025) - CV-installatie vernieuwd in 2025 - Tuin op het zuidwesten met achterom Zijloordkade 1 is een woning waar je niets meer aan hoeft te doen. Je pakt de sleutel, zet je meubels neer en begin direct met wonen. De combinatie van jaren ’30 charme, moderne afwerking en een topligging maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek.