Broekweg 382266 LH LeidschendamZeeheldenwijk

Broekweg 38 te Leidschendam Starters opgelet! Bent u op zoek naar een sfeervol appartement met een eigen tuin, op een centrale en goed bereikbare locatie? Dan is Broekweg 38 zeker een bezichtiging waard. Deze charmante benedenwoning van circa 66,5 m² beschikt over twee slaapkamers en een verrassend ruime voortuin, ideaal om buiten te zitten of te genieten van de zon. De woning ligt in Leidschendam, op korte afstand van uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Amsterdam. Ook het winkelcentrum van Leidschenveen, de Mall of the Netherlands en het gezellige centrum van Voorburg zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Via de royale voortuin bereikt u de entree van de woning. De dichte hoekopgestelde keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer aan de voorzijde biedt een prettig uitzicht op de tuin en heeft een fijne, lichte sfeer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één ruime hoofdslaapkamer en een tweede kamer die uitstekend geschikt is als slaap-, werk- of kinderkamer. De in 2024 vernieuwde badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en cv-ketel. In de voortuin staat tevens een stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Kortom: een leuke en betaalbare woning met tuin, perfect voor starters die comfortabel willen wonen op een centrale locatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1906 - Gebruiksoppervlakte circa 66,5 m² - Voortuin circa 71 m² - Stenen berging circa 6 m² - Energielabel C - VvE in oprichting, samen met de bovenburen - Cv-ketel Remeha Avanta HR 2008 (eigendom) - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Ideale starterswoning - Ouderdomsclausule van toepassing - Dichtbij uitvalswegen, winkelcentra en centrum Voorburg Oplevering in overleg.