Burgemeester Caan van Necklaan 1242262 GM LeidschendamDe Heuvel noord

Burgemeester Caan van Necklaan 124 "English below" In het groene Leidschendam gelegen, ruim en licht 2e verdieping 3-4 kamer hoekappartement met zonnig balkon en eigen (fietsen)berging. Het appartement dient gerenoveerd te worden naar de eisen van deze tijd. Dit appartement kenmerkt zich verder door zijn centrale ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en uitvalswegen, zoals de A-4 richting Den Haag/Amsterdam, A-13 Delft/Rotterdam en de A-12 richting Zoetermeer en Utrecht. Tevens zijn er in de nabijheid, scholen, sportfaciliteiten en natuurlijk het overdekte winkelcentrum “The Mall of The Netherlands” met zijn grote verschijdenheid aan kwaliteitswinkels, wining en dining. INDELING: Entree: Flat gebouw, nette afgesloten centrale entree met bellentableau en brievenbussen, lift/trap naar de 2e etage. Entree woning, hal met meterkast, eenvoudige keuken, toilet met fontein, badkamer met douche, wastafel met wastafelmeubel, 2 slaapkamers en een lichte (vanwege de extra ramen door hoekligging) en ruime L- woon-eetkamer met zonnig en royaal balkon (Z). Op de begane grond bevindt zich een royale eigen (fietsen)berging. Bijzonderheden: - Eigen grond - bouwjaar 1961 - Gedeeltelijk kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Blokverwarming - Eigen berging - VvE bijdrage € 356,79 per maand, inclusief € 100,- voorschot stookkosten - Aandeel in het reservefonds bedraagt € 6.213,98 - MJOP aanwezig - Energielabel D Verkoopvoorwaarden: - Notariskeuze aan verkoper; - NVM koopovereenkomst model 2023; - Asbest-, materialen- en ouderdomsclausule van toepassing alsmede de niet-bewoningsclausule; - Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing; Is dit appartement precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond in dit appartement. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. =============================== This charming, bright 3–4 room corner apartment is located on the 2nd floor and includes a private bicycle storage unit in the substructure of the apartment building . The apartment requires renovation to meet modern standards. The apartment is conveniently located near public transport and major highways, such as the A4 (towards The Hague/Amsterdam), A13 (Delft/Rotterdam), and A12 (Zoetermeer/Utrecht). Schools, sports facilities, and of course the popular indoor shopping center The Mall of The Netherland, featuring a wide variety of quality stores, wining, and dining, are all nearby. Layout: Entrance: Well-kept, secured central entrance with intercom and mailboxes; lift/stairs to the 2nd floor. Apartment entry: hallway with meter cabinet, kitchen with appliances, toilet with sink, bathroom with shower and sink, two bedrooms, and a bright and spacious L-shaped living-dining room with extra windows due to the corner location and access to a sunny, generously sized south-facing balcony. Private (bicycle) storage is located on the ground floor. Key Features: • Freehold property • Built in 1961 • Partially fitted with double-glazed PVC window frames • Block heating system • Private storage unit • Monthly VvE contribution: €356.79 (including €100 advance on heating costs) • Reserve fund share: €6,213.98 • Long-term maintenance plan available (MJOP) • Energy label D Sales Conditions: • Buyer may select notary • NVM purchase agreement 2023 model applies • Asbestos, materials, and age clause apply, as well as a non-occupancy clause • Our office’s sales terms and privacy policy apply Is this the apartment you’ve been searching for? Contact us today for more information or to schedule a viewing—we’d be happy to show you around. Note on Measurements: The measurements are based on NEN2580 standards. These provide a standardized method of calculating usable floor area, but slight differences may still occur due to interpretation, rounding, or practical measurement limitations. Interested in this property? Make sure to engage your own NVM-certified purchasing agent. An NVM agent will protect your interests and save you time, money, and stress.