Burgemeester Caan van Necklaan 1812262 GH LeidschendamDe Heuvel zuid

3-kamer hoekappartement van 76 m² met lift, balkon en groen uitzicht (ENGLISH VERSION BELOW) Ruimte, licht en groen voor het raam. Op de eerste verdieping van een complex met lift woon je hier in een appartement van ca. 76 m². De woon- en eetkamer meet ca. 35 m² en heeft ramen aan twee zijden. Er zijn twee slaapkamers, een moderne badkamer met regendouche en een balkon dat je zowel vanuit de keuken als vanuit de slaapkamer bereikt. Met Mall of the Netherlands in de buurt en Den Haag snel binnen bereik is dit een slimme stap voor starters, stellen en iedereen die gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op ruimte. HIGHLIGHTS +Woon- en eetkamer van ca. 35 m² met ramen aan twee zijden +Balkon van ca. 6 m² met groen uitzicht, bereikbaar vanuit keuken en slaapkamer +Eerste verdieping met lift, nabij Mall of the Netherlands INDELING ENTREE EN HAL Via de afgesloten centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift kom je op de eerste verdieping. Achter de voordeur ligt een ruime centrale hal die vrijwel alle vertrekken met elkaar verbindt. Hier vind je ook de meterkast en praktische bergruimte. WOON- EN EETKAMER De woon- en eetkamer telt samen ca. 35 m² en is het middelpunt van het appartement. Dankzij de raampartijen aan twee zijden valt het daglicht van meerdere kanten binnen, en kijk je uit op het groen rondom het complex. Een royale zithoek en een grote eettafel passen er moeiteloos naast elkaar. Hier eet je met vrienden, werk je overdag thuis en kom je ‘s avonds tot rust. KEUKEN EN BALKON Direct aangrenzend ligt de moderne keuken, in een lichte kleurstelling met een houtlook werkblad en diverse inbouwapparatuur. Je hebt volop werk- en bergruimte, en vanuit de keuken stap je zo het balkon op. Het balkon van ca. 6 m² heeft een rustige ligging, kijkt uit op groen en heeft een eigen bergkast voor extra opslag. SLAAPKAMERS Aan de achterzijde vind je de hoofdslaapkamer, met ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast en met een eigen deur naar het balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is geschikt als kinderkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. BADKAMER EN TOILET In de badkamer vind je grote wandtegels, een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en inbouwverlichting. Het vernieuwde, separate toilet is in dezelfde stijl afgewerkt, met een wandcloset en een fonteintje. BERGING Op de begane grond hoort een eigen berging van ca. 6 m² bij het appartement, ideaal voor je fietsen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. BUURT EN LIGGING De Burgemeester Caan van Necklaan ligt centraal in Leidschendam. Supermarkten, winkels, scholen en sportverenigingen vind je in de directe omgeving. Mall of the Netherlands ligt op korte afstand, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en entertainment. Verschillende bus- en tramverbindingen brengen je snel naar Den Haag en omliggende steden. Ga je met de auto, dan zit je vlot op de A4, A12 en A13. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN +Hoekappartement gelegen op de eerste verdieping met veel natuurlijk lichtinval +Twee slaapkamers aan voor- en achterzijde +Moderne keuken met inbouwapparatuur +Royale woonkamer met ensuite +Badkamer met inloopdouche en regendouche +Separaat toilet +Vernieuwd toilet met wandcloset +Bergkast op het balkon +Eigen berging van ca. 6 m² op de begane grond +Actieve en gezonde Vereninging van Eigenaren +Parkeren op afgesloten terrein +MJOP aanwezig +Afgesloten centrale entree +Bus en tram op korte afstand +Snel op de A4, A12 en A13 BIJZONDERHEDEN >Bouwjaar 1961 >Woonoppervlakte ca. 76 m² >Inhoud ca. 247 m³ >Bijdrage VvE € 251,57 per maand >Voorschot stookkosten € 100,00 per maand >Oplevering in overleg INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. _______________________________________________________________________________________________________________ ENGLISH VERSION 2-bedroom corner apartment of 76 m² with lift, balcony and green views Space, natural light and greenery right outside your window. Located on the first floor of a residential complex with a lift, this apartment offers approximately 76 m² of living space. The living and dining room measures approximately 35 m² and features windows on two sides. There are two bedrooms, a modern bathroom with a rain shower and a balcony accessible from both the kitchen and the main bedroom. With Mall of the Netherlands nearby and The Hague within easy reach, this is an excellent choice for first-time buyers, couples and anyone looking for single-level living without compromising on space. HIGHLIGHTS +Living and dining room of approx. 35 m² with windows on two sides +Balcony of approx. 6 m² overlooking greenery, accessible from the kitchen and bedroom +First-floor location with lift, close to Mall of the Netherlands LAYOUT ENTRANCE AND HALLWAY The secure communal entrance features an intercom system, mailboxes, staircase and lift providing access to the first floor. Inside the apartment, a spacious central hallway connects almost all rooms. Here you will also find the meter cupboard and practical storage space. LIVING AND DINING ROOM The living and dining room offers approximately 35 m² of space and forms the heart of the apartment. Thanks to windows on two sides, natural light enters from multiple directions, while the surrounding greenery provides a pleasant outlook. There is plenty of room for both a generous seating area and a large dining table. Whether you are enjoying dinner with friends, working from home during the day or unwinding in the evening, this is a space that easily adapts to your lifestyle. KITCHEN AND BALCONY Adjacent to the living area is the modern kitchen, finished in a light colour scheme with a wood-effect worktop and various built-in appliances. There is ample worktop and storage space, and the kitchen provides direct access to the balcony. Measuring approximately 6 m², the balcony enjoys a peaceful setting overlooking greenery and features a private storage cupboard for additional convenience. BEDROOMS At the rear of the apartment is the main bedroom, offering enough space for a double bed and a large wardrobe, as well as direct access to the balcony. The second bedroom is located at the front and is ideal as a children's bedroom, home office or guest room. BATHROOM AND TOILET The bathroom features large wall tiles, a spacious walk-in shower with a rainfall showerhead, a vanity unit and recessed lighting. The renovated separate toilet is finished in a matching style and features a wall-hung toilet and a small washbasin. STORAGE ROOM The apartment includes a private storage room of approximately 6 m² on the ground floor, ideal for bicycles and items you do not need every day. NEIGHBOURHOOD AND LOCATION Burgemeester Caan van Necklaan enjoys a central location in Leidschendam. Supermarkets, shops, schools and sports facilities can all be found nearby. Mall of the Netherlands is just a short distance away, offering an extensive selection of shops, restaurants, cafés and entertainment. Various bus and tram connections provide easy access to The Hague and surrounding cities. Travelling by car? The A4, A12 and A13 motorways are all within easy reach. Does this sound like your ideal home? Take a virtual 3D tour to explore all the rooms and schedule a viewing today! KEY FEATURES +Corner apartment on the first floor with plenty of natural light +Two bedrooms located at the front and rear +Modern kitchen with built-in appliances +Spacious living room with en-suite sliding doors +Bathroom with walk-in shower and rainfall showerhead +Separate toilet +Renovated toilet with wall-hung toilet +Storage cupboard on the balcony +Private storage room of approx. 6 m² on the ground floor +Active and financially healthy Homeowners' Association (VvE) +Parking on secured private grounds +Long-term maintenance plan (MJOP) available +Secure communal entrance +Bus and tram connections within walking distance +Easy access to the A4, A12 and A13 motorways PROPERTY DETAILS Year of construction: 1961 Living area: approx. 76 m² Property volume: approx. 247 m³ Homeowners' Association (VvE) contribution: €251.57 per month Advance heating costs: €100.00 per month Completion date: to be agreed upon INTERESTED? We warmly invite you to contact us. We will be happy to tell you more about this property and ensure that you can access all relevant documents and the selling agent's general terms and conditions digitally through your personal Move account. OUR TIP Planning to buy a home? Consider appointing your own NVM buying agent! An NVM buying agent represents your interests and can save you considerable time, money and stress throughout the purchasing process. You can find contact details for fellow NVM buying agents on Funda. The information provided has been compiled with due care. However, no rights can be derived from its accuracy. All information supplied should be regarded solely as an invitation to submit an offer or enter into negotiations.