Burgemeester Caan van Necklaan 2282262 GW LeidschendamDe Heuvel noord

INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT MET BALKON OP HET ZUIDOOSTEN, EIGEN BERGING EN MODERNE VOORZIENINGEN. Bent u op zoek naar een goed onderhouden en direct te betrekken appartement met twee slaapkamers, modern sanitair, een zonnig balkon en een eigen berging? Dan is dit appartement aan de Burgemeester Caan van Necklaan 228 in Leidschendam een uitstekende kans. De woning ligt op de derde woonlaag van een keurig onderhouden appartementencomplex met lift, en bevindt zich op een bijzonder gunstige locatie, vlakbij The Mall of the Netherlands. Omgeving: Tegenover het ziekenhuis MHC Antoniushove en op slechts een paar minuten lopen van The Mall of the Netherlands woont u hier centraal en comfortabel. De bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer (tram, bus) ligt op loopafstand en via de nabijgelegen Sytwendetunnel bent u met de auto zo op de A4, A12, A13 of N14. Den Haag centrum is met het OV in ongeveer vijftien minuten te bereiken. Ook zijn er in de directe omgeving voorzieningen als zwembad De Fluit, diverse basisscholen en middelbare scholen, en een bibliotheek. Rondom het complex is er bovendien voldoende gratis parkeergelegenheid. Entree: Het appartementencomplex beschikt over een afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau en intercom met camera. Via het trappenhuis of de lift bereikt u de derde verdieping. Het appartement is direct vanuit het portiek te betreden en u hoeft dus niet over een galerij. Indeling: Bij binnenkomst komt u in een ruime hal voorzien van moderne vloer. Vanuit hier zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar. Er is een vaste kast en een garderobehoek. Het toilet is in 2022 geheel vernieuwd en uitgevoerd met een hangtoilet en fontein. Ook de badkamer is in 2022 volledig gemoderniseerd en voorzien van een ruime inloopregendouche, mechanische ventilatie, een vergroot wastafelmeubel en een verwarmde, verlichte spiegel. De eerste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, meet ongeveer 3.99 bij 2.57 meter en beschikt over een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine. De tweede slaapkamer, welke nu dient als hoofdslaapkamer, heeft een oppervlakte van circa 4.39 bij 2.54 meter en geeft toegang tot het balkon. Het balkon ligt op het zuidoosten en biedt zon tot ongeveer 15.00 uur. Vanaf hier heeft u vrij uitzicht op het groen. De royale en lichte woon- en eetkamer van ongeveer 5.21 bij 4.39 meter is sfeervol afgewerkt met een nette laminaatvloer. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is in 2022 volledig vernieuwd door Bemmel & Kroon. Deze is voorzien van een vierpits inductiekookplaat, een recirculatiekap, een vaatwasser, koelkast, en een close-in boiler (niet vervangen). Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas: aan de voorzijde zijn kunststof kozijnen geplaatst en aan de achterzijde houten kozijnen met isolerend glas. Er is glasvezel aanwezig, en ook in de werkkamer is een ethernetverbinding beschikbaar. De meterkast is vernieuwd in 2022 en in 2022 is een nieuwe boiler van 80 liter geplaatst. De verwarming geschiedt via blokverwarming met elektronische meters. De woning is gebouwd in 1961 en heeft een gebruiksoppervlakte van circa 63 vierkante meter. De Vereniging van Eigenaren is actief en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 220,00, waarvan € 45,00 voor stookkosten en € 174,00 voor de VvE. Het energielabel is C en geldig tot en met 19 juni 2035. Bijzonderheden • Bouwjaar 1961 • Woonoppervlakte circa 63 m² (conform BBMI-meetinstructie) • Gelegen op eigen grond • Derde woonlaag, bereikbaar per lift en trap • Verwarming via blokverwarming • Boiler van 80 liter (bouwjaar 2022) • Meterkast vernieuwd in 2022 • Keuken vernieuwd in 2022 • Badkamer en toilet vernieuwd in 2022 • Balkon op het zuidoosten met zon tot circa 15.00 uur • Glasvezel en ethernet aanwezig • Kunststof kozijnen voorzijde, houten kozijnen achterzijde – beide met dubbel glas • Intercominstallatie met camera aanwezig • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 220,00 (inclusief € 45,= stookkosten) • Energielabel C (geldig tot 19-06-2035) • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Oplevering in overleg De informatie in deze aanbieding is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Deze aanbieding is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod of het aangaan van onderhandelingen. Heeft u interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Een overzicht van NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.