Burgemeester Caan van Necklaan 2992262 GK LeidschendamDe Heuvel zuid

Op zoek naar een licht en ruim appartement met alles binnen handbereik? Dit verzorgde 3-kamerappartement in Leidschendam biedt comfortabel woongenot met twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidoosten. Dankzij de centrale ligging woont u hier rustig, maar toch vlak bij alle voorzieningen. Gelegen in een groene en rustige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik, biedt deze locatie het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een prettige woonomgeving, gecombineerd met de levendigheid en gemakken van de stad. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Op loopafstand ligt het populaire Westfield Mall of the Netherlands, waar je terechtkunt voor winkelen, dineren, een bioscoopbezoek en andere vormen van ontspanning. Daarnaast zijn er goede openbaarvervoersverbindingen met bus en tram, en is de woning gunstig gelegen nabij de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht – ideaal voor zowel forenzen als stadsliefhebbers. Een ideale woonlocatie voor wie centraal, comfortabel en zorgeloos wil wonen! Indeling: Gesloten portiek, trap en lift naar de eerste etage, entree appartement. Ruime hal dat toegang geeft tot alle vertrekken en voorzien van toilet met fontein, meterkast, bergkast met wasmachineaansluiting en opstelplaats boiler. Nette badkamer met inloopdouche en wastafel en een goed formaat slaapkamer aan de voorzijde. Ruime doorzon woonkamer met vaste kast en d.m.v. schuifpui toegang naar het ruime balkon op de ochtend-/middagzon. Moderne keuken voorzien van inductie kookplaat, oven, wasemkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, vaste kast en toegang naar het balkon. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met tevens toegang naar het balkon. Tevens is er nog een berging in de onderbouw. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 75m2 - Eigen grond - Actieve VvE bijdrage € 247,71 per maand excl. stookkosten € 100,- per maand - Geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas - Zonwering op het balkon over de gehele breedte van de woning - Eigen berging - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarde van toepassing Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers hebben hun eigen onderzoeksplicht naar zaken die voor hen van belang zijn. Ten aanzien van deze woning treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u om bij aankoop een eigen makelaar in te schakelen. ---------------------------------------------------------------------------------- Looking for a bright and spacious apartment with everything within easy reach? This well-maintained 3-room apartment in Leidschendam offers comfortable living with two bedrooms and a sunny southeast-facing balcony. Thanks to its central yet peaceful location, you can enjoy a quiet lifestyle while having all amenities close at hand. Situated in a green and tranquil residential area, this location offers the best of both worlds: the calm and space of a pleasant neighborhood combined with the vibrancy and convenience of city life. In the immediate vicinity, you’ll find shops, supermarkets, and cozy cafés and restaurants. Within walking distance is the popular Westfield Mall of the Netherlands, where you can enjoy shopping, dining, a movie night, or other leisure activities. Public transport connections by bus and tram are excellent, and the apartment is conveniently located near major highways to The Hague, Rotterdam, Amsterdam, and Utrecht – ideal for commuters and city lovers alike. A perfect home for those seeking central, comfortable, and carefree living! Layout: Closed entrance with stairs and elevator to the first floor, entrance to the apartment. Spacious hallway providing access to all rooms, featuring a toilet with sink, meter cupboard, storage closet with washing machine connection, and a boiler. Neat bathroom with walk-in shower and washbasin, and a good-sized bedroom at the front. Bright living room with built-in closet and access through sliding doors to the large balcony, enjoying morning and afternoon sun. Modern kitchen equipped with an induction cooktop, oven, extractor hood, fridge/freezer combination, dishwasher, built-in cabinet, and access to the balcony. Spacious rear bedroom, also with access to the balcony. There is also a private storage room on the ground floor. Particulars: - Living spavc approx. 75 m² - Freehold property - Active homeowners’ association (VvE) contribution €247.71 per month, excluding heating costs of €100 per month - Fully fitted with aluminium window frames and double glazing - Sunshade across the full width of the balcony - Private storage room - Due to the age of the property, an age clause applies - Sales conditions apply This information has been compiled with the greatest possible care. However, no rights can be derived from any inaccuracies or omissions. All amounts, sizes, and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding matters of importance to them. The estate agent acts as the seller’s advisor. We recommend that buyers engage their own purchasing agent.