Burgemeester Caan van Necklaan 3482262 GX LeidschendamDe Heuvel noord

4-kamerappartement op de top-etage aan de Burgemeester Caan van Necklaan 348 in Leidschendam! Op een centrale en groene locatie ligt dit lichte en praktisch ingedeelde appartement, waar comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen. Met drie slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidoosten en alle voorzieningen binnen handbereik is dit een woning die direct uitnodigt om binnen te komen kijken. De nabijheid van winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen én Westfield Mall of the Netherlands maakt dit een ideale plek voor wie rustig wil wonen, zonder in te leveren op gemak en levendigheid. Omgeving Welkom in Leidschendam! De Burgemeester Caan van Necklaan is centraal gelegen in een prettige, groene woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze locatie combineert het beste van twee werelden: rust en ruimte, én de levendigheid van een stadse omgeving. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Op loopafstand ligt het populaire winkelcentrum Westfield Mall of the Netherlands, waar je niet alleen terechtkunt voor een uitgebreid winkelaanbod, maar ook voor restaurants, bioscoop en andere ontspanning. De wijk is ruim opgezet met veel groenstroken, plantsoenen en speelplekken. Ook zijn er diverse scholen, sportverenigingen en recreatiegebieden zoals park Veurse Hout en het water van de Vliet, perfect voor een wandeling of fietstocht. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A4 of A12 richting Den Haag, Rotterdam of Amsterdam. Openbaar vervoer is eveneens goed geregeld; trams en bussen stoppen op korte afstand, waarmee je snel in het centrum van Den Haag of op Station Voorburg bent. Kortom: een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen in de buurt! Indeling: Je komt binnen via de gezamenlijke entree van het complex. Hier kun je gebruikmaken van de trap of de lift om naar de vijfde verdieping te gaan, waar de woning zich bevindt. Bij binnenkomst betreedt u de entree/hal, die toegang biedt tot de alle vertrekken. We beginnen in de lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen beschikt deze ruimte over veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van handige inbouwkasten en houten kozijnen. De laminaatvloer loopt door over de gehele woning en zorgt voor een rustige sfeer. Vanuit de woonkamer bereikt u twee slaapkamers aan de achterzijde van het appartement. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en bieden voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geeft direct toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten. De keuken is functioneel en compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat (4-pits), afzuigkap, oven, mengkraan en een losse koelkast. De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Het toilet is separaat van de badkamer en uitgevoerd als hangend toilet. Kortom: een licht en praktisch ingedeeld appartement met drie slaapkamers, een zonnig balkon en een prettige woonindeling. KENMERKEN: - Bouwjaar 1961 - Gelegen op eigen grond - Gebruiksoppervlak wonen ca. 75m2 - Externe eigen berging - Actieve VVE met professionele beheerder - Bijdrage € 199,17 per maand + voorschot stookkosten blokverwarming €51,86 - Houten kozijnen dubbele beglazing - MJOP aanwezig - Collectieve opstalverzekering - Energielabel C - Overige verkoopinformatie is digitaal beschikbaar Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 4-room apartment on the top floor at Burgemeester Caan van Necklaan 348 in Leidschendam! Located in a central and green area, this bright and practically laid-out apartment perfectly combines comfort and accessibility. With three bedrooms, a sunny southeast-facing balcony, and all amenities within easy reach, this is a home that immediately invites you to come and take a look. The proximity of shops, public transport, main roads, and Westfield Mall of the Netherlands makes this an ideal place for those who want to live peacefully without sacrificing convenience and vibrancy. Surroundings Welcome to Leidschendam! Burgemeester Caan van Necklaan is centrally located in a pleasant, green residential area with all amenities close by. This location truly offers the best of both worlds: peace and space, combined with the liveliness of an urban environment. In the immediate vicinity you will find various shops, supermarkets, and restaurants. The popular Westfield Mall of the Netherlands is within walking distance, offering not only an extensive range of shops but also restaurants, a cinema, and other leisure facilities. The neighborhood is spaciously designed with plenty of green areas, parks, and playgrounds. There are also several schools, sports clubs, and recreational areas nearby, such as Veurse Hout park and the waters of the Vliet—perfect for walking or cycling. Accessibility is excellent: by car you can reach the A4 or A12 motorways within minutes, providing quick connections to The Hague, Rotterdam, and Amsterdam. Public transport is also well organized, with trams and buses stopping nearby, offering fast connections to The Hague city center or Voorburg Station. In short: an ideal location for comfortable living with all amenities close at hand! Layout You enter the building through the shared entrance. From here, you can take the stairs or the elevator to the fifth floor, where the apartment is located. Upon entering the apartment, you step into the hallway, which provides access to all rooms. We start in the bright and inviting living room. Thanks to the large windows, this space benefits from plenty of natural light. The living room is practically arranged and features convenient built-in cupboards and wooden window frames. The laminate flooring runs throughout the entire apartment, creating a calm and cohesive atmosphere. From the living room, you can access two bedrooms at the rear of the apartment. Both bedrooms are equipped with built-in cupboards and offer sufficient space for a bed and additional storage. The third bedroom is located at the front of the apartment and provides direct access to the balcony. The balcony faces southeast, allowing you to enjoy the sun in the morning and early afternoon. The kitchen is functional and fully equipped with a 4-burner induction cooktop, extractor hood, oven, mixer tap, and a freestanding refrigerator. The bathroom features a shower, washbasin with vanity unit, and mechanical ventilation. The toilet is separate from the bathroom and is fitted as a wall-mounted toilet. In short: a bright and practically laid-out apartment with three bedrooms, a sunny balcony, and a pleasant living arrangement. Features - Year of construction: 1961 - Freehold property - Living area approx. 75 m² - Private external storage room - Active homeowners’ association (VvE) with professional management - Monthly contribution €199.17 + advance payment for block heating €51.86 - Wooden window frames with double glazing - Long-term maintenance plan (MJOP) available - Collective building insurance - Energy label C - Additional sales information available digitally If you are interested, we recommend engaging your own purchasing agent. If you are interested in this property but have not yet sold your own home, please feel free to contact our office for a no-obligation valuation! The information provided has been compiled with due care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information should be regarded as an invitation to view the property, make an offer, or enter into negotiations. The measurement instruction is based on NEN 2580 and is intended to provide a more uniform method of measuring to indicate the usable floor area. This instruction does not entirely exclude differences in measurement outcomes, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process.