Burgemeester Caan van Necklaan 5022262 HG LeidschendamDe Heuvel zuid

Een appartement met potentie op een toplocatie nabij winkels, openbaar vervoer en The Mall of the Netherlands. Deze 4-kamerwoning biedt een praktische indeling, veel lichtinval en alle ingrediënten om er jouw ideale thuis van te maken. De ligging is bijzonder centraal. Openbaar vervoer, scholen, kinderopvanglocaties, sportfaciliteiten en diverse uitvalswegen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Aan het begin van de straat ligt een kleinschalig winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, met onder meer een supermarkt, apotheek, slijterij en snackbar. Een groot pluspunt is de nabijheid van het populaire winkelcentrum Westfield Mall of the Netherlands. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, diverse horecagelegenheden, een foodmarket en een bioscoop. Vanuit de woning wandel je er binnen enkele minuten naartoe. Indeling: Je komt het complex binnen via de verzorgde centrale entree met brievenbussen, intercom en lift. Op de begane grond beschik je daarnaast over een eigen berging, ideaal voor je fiets en extra opslag. Met de lift of via het trappenhuis bereik je de tweede verdieping, waar het appartement is gelegen. Bij binnenkomst kom je in de hal. Aan de linkerzijde bevindt zich de keuken. Hier vind je ook een praktische inbouwkast met de meterkast en elektrische boiler (eigendom). Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers aan de voorzijde bereikbaar. Eén van deze kamers beschikt over een kastenwand. Via een glazen deur loop je door naar de woonkamer. Dankzij de grote raampartij valt hier veel natuurlijk licht naar binnen. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de derde slaapkamer, die toegang biedt tot het balkon. Het balkon is overdekt en voorzien van zonwering, waardoor je hier beschut buiten kunt zitten. Vanuit deze slaapkamer bereik je tevens de badkamer, die ook vanuit de hal toegankelijk is. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en biedt daarnaast ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en droger. Tot slot beschikt het appartement over een separaat toilet, bereikbaar vanuit de hal. Hoewel het appartement gemoderniseerd dient te worden, biedt de praktische indeling met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een eigen berging en een fijn balkon een uitstekende basis om hier een woning helemaal naar eigen smaak van te maken. Het weten waard: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1961; - Actieve VvE, bijdrage € 296,65 per maand; - Voorschot stookkosten € 75,- per maand; - Voorzien van blokverwarming; - Ouderdoms-, asbest-, en niet bewonersclausule van toepassing; - Oplevering per direct mogelijk. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** An apartment with potential in a prime location near shops, public transport and The Mall of the Netherlands. This 4-room home offers a practical layout, plenty of natural light and all the ingredients to create your ideal home. The location is exceptionally central. Public transport, schools, childcare facilities, sports amenities and various major roads are all in the immediate vicinity. At the end of the street, there is a small shopping center for daily groceries, including a supermarket, pharmacy, liquor store and snack bar. A major advantage is the proximity of the popular Westfield Mall of the Netherlands. Here you’ll find a wide range of shops, various restaurants, a food market and a cinema. From the property, you can walk there within just a few minutes. Layout: You enter the complex through the well-maintained communal entrance with mailboxes, an intercom system and an elevator. On the ground floor, you also have a private storage unit, ideal for your bicycle and additional storage space. The elevator or staircase takes you to the second floor, where the apartment is located. Upon entering, you step into the hallway. On the left-hand side is the kitchen, which also includes a practical built-in cupboard housing the meter box and an electric boiler (owned). From the hallway, you can access the two bedrooms at the front of the apartment. One of these rooms features a fitted wardrobe. Through a glass door, you enter the living room. Thanks to the large windows, this space enjoys plenty of natural light. Adjacent to the living room is the third bedroom, which provides access to the balcony. The balcony is covered and fitted with sun blinds, allowing you to sit outside in a sheltered setting. This bedroom also provides access to the bathroom, which can additionally be reached from the hallway. The bathroom is equipped with a shower and washbasin and also offers space for a washing machine and dryer. The apartment has a separate toilet, accessible from the hallway. Although the apartment requires modernization, its practical layout with three bedrooms, a bright living room, a private storage unit, and a pleasant balcony provides an excellent foundation to create a home entirely to your own taste. Good to know: - Freehold property; - Built in 1961; - Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €296,65; - Advance heating costs €75 per month; - Block heating system; - Age, asbestos and non-occupancy clauses apply; - Immediate delivery possible. This information has been compiled with great care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.