Burgemeester Keijzerlaan 1142262 BL LeidschendamDe Heuvel zuid

*For English scroll below RUIM, GERENOVEERD EN PERFECT GELEGEN – COMFORTABEL WONEN MET TWEE BALKONS EN EIGEN PARKEERGELEGENHEID! In een rustige straat, op de vierde verdieping van een goed onderhouden complex, bevindt zich dit keurig gerenoveerde en royale 4/5-kamerappartement van maar liefst 97 m². De woning is instapklaar en biedt volop ruimte en comfort – ideaal voor wie net dat beetje extra zoekt. Geniet van de zon op niet één, maar twee balkons: in de ochtend op het zuidoosten aan de voorzijde, en ’s avonds op het noordwesten aan de achterzijde. Daarnaast is er meer dan genoeg parkeergelegenheid en toegang tot een afgesloten privéparkeerterrein, exclusief voor bewoners. Dit sfeervolle appartement is grondig gemoderniseerd met een stijlvolle keuken (plavuizenvloer, inbouwapparatuur) en een vernieuwde badkamer met douche. Door het hele appartement ligt een laminaatparketvloer en zijn de binnendeuren vervangen door paneeldeuren. Daarnaast is het gehele appartement strak gestuukt en opnieuw geschilderd. Hierdoor is het direct te betrekken, zonder noemenswaardige opknapkosten. De ligging? Werkelijk uitstekend! Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt: winkels, openbaar vervoer, scholen, het MCH, een apotheek én natuurlijk 'The Mall of the Netherlands' voor ultiem winkelplezier. Kortom: een ruim, licht en verzorgd appartement op een toplocatie! INDELING: Afgesloten entree met trappenhuis, toegang naar de bergingen en de lift. INDELING VAN HET APPARTEMENT: Via de centrale gang heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een compacte, in twee kleuren betegelde badkamer met douche en vaste wastafel, een apart toilet, een wasruimte en de meterkast. Aan dezelfde zijde ligt een slaap-/werkkamer (2.83 x 3.25 m), met directe toegang tot het balkon op het zuidoosten. De lichte en ruime woon-/eetkamer (deels doorgebroken, 5.37 x 6.20 m) biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. Vanuit hier stap je zo het brede balkon (1.26 x 7.50 m) op, eveneens gelegen op het zonnige zuidoosten. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer (5.17 x 3.25 m), voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas – comfortabel en onderhoudsarm. De dichte, vernieuwde keuken (4.13 x 2.10 m) is praktisch ingericht met kastruimte aan beide zijden en uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, oven, inductiekookplaat en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon (1.26 x 4.28 m) op het noordwesten, met vrij uitzicht op het park. Tot slot is er nog een derde ruime slaapkamer (4.86 x 2.96 m) aan de achterzijde, die eveneens toegang heeft tot dit balkon. Berging (2.97 x 1.62) gelegen op de begane grond. BIJZONDERHEDEN OP EEN RIJ: - Riant wonen met een woonoppervlakte van ca. 97 m² en een inhoud van 303 m³. - Maar liefst drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of logees. - Genieten van de buitenlucht op twee balkons – ochtend- én avondzon. - Moderne, vernieuwde keuken met complete inbouwapparatuur. - Het appartement is voorzien van dubbel glas, behalve de slaap-/werkkamer aan de voorzijde (enkel glas). - Eigen berging voor extra opslagruimte. - Voldoende parkeergelegenheid, plus een afgesloten privéparkeerterrein achter het gebouw. - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 319,02 inclusief € 75,- voorschot stookkosten. - Energielabel C. - Snelle oplevering mogelijk. -------------------------------------------------------------------------------------------------------- SPACIOUS, RENOVATED, AND PERFECTLY LOCATED – COMFORTABLE LIVING WITH TWO BALCONIES AND PRIVATE PARKING! Located on a quiet street, on the fourth floor of a well-maintained complex, is this beautifully renovated and spacious 4/5-room apartment of no less than 97 m². The apartment is move-in ready and offers plenty of space and comfort – ideal for those looking for that little bit extra. Enjoy the sun on not one, but two balconies: southeast-facing at the front in the morning and northwest-facing at the rear in the evening. There is public parking and access to a secure private parking area, exclusively for residents. This charming apartment has been thoroughly modernized with a stylish kitchen (tiled floor, integrated appliances) and a renovated bathroom with a shower. Laminate flooring runs throughout the apartment, and the interior doors have been replaced with panel doors. Furthermore, the entire apartment has been plastered and repainted. This makes it ready to move into immediately, without any significant renovation costs. The location? Truly excellent! Within walking distance, you'll find everything you need: shops, public transport, schools, the MCH (Municipal Medical Centre), a pharmacy, and of course, 'The Mall of the Netherlands' for ultimate shopping pleasure. In short: a spacious, bright, and well-maintained apartment in a prime location! LAYOUT: Secure entrance with staircase, access to the storage rooms and the elevator. APARTMENT LAYOUT: The central hallway provides access to all rooms. At the front is a compact, two-tone tiled bathroom with a shower and vanity, a separate toilet, a laundry area, and the meter cupboard. On the same side is a bedroom/study (2.83 x 3.25 m), with direct access to the southeast-facing balcony. The bright and spacious living/dining room (partially open, 5.37 x 6.20 m) offers space for a cozy sitting area and dining table. From here, you can step directly onto the wide balcony (1.26 x 7.50 m), facing the sunny southeast. At the rear is the spacious master bedroom (5.17 x 3.25 m), featuring PVC window frames and double-glazed windows – comfortable and low-maintenance. The renovated kitchen (4.13 x 2.10 m) is practically designed with cupboard space on both sides and equipped with modern built-in appliances, including a fridge/freezer, oven, induction cooktop, and dishwasher. The kitchen opens onto a second northwest-facing balcony (1.26 x 4.28 m), offering unobstructed views of the park. Finally, a third spacious bedroom (4.86 x 2.96 m) is located at the rear, also with access to this balcony. A storage room (2.97 x 1.62 m) is located on the ground floor. SPECIAL FEATURES: - Spacious living space of approximately 97 m² and a volume of 303 m³. - No fewer than three bedrooms, ideal for families, people working from home, or guests. - Enjoy the outdoors on two balconies – morning and evening sun. - Modern, renovated kitchen with fully equipped appliances. - The apartment has double glazing, except for the bedroom/study at the front (single glazing). - Private storage unit for additional storage. - Public parking, plus a private enclosed parking lot behind the building. - Active homeowners' association with a monthly fee of €319,02, including a €75,- advance heating fee. - Energy label C. - Early delivery possible.