Burgemeester Keijzerlaan 72262 BB LeidschendamDe Heuvel zuid

Leuk en zeer centraal gelegen thans driekamer appartement op de derde verdieping met berging in het souterrain en uitzicht op het groen. Het complex is centraal gelegen in een kindvriendelijke buurt met veel groen, nabij scholen, kinderopvang, ziekenhuis, speelterrein en natuurlijk The Mall of the Netherlands op 100m loopafstand. Het openbaar vervoer, zoals bus en tramverbindingen liggen bijna voor de deur. Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein achter de appartementen. De oorspronkelijke indeling van dit appartement is zinvol gewijzigd: de zeer kleine badgelegenheid is veranderd naar een handige aparte waskamer met alle aansluitingen, de slaapkamer aan de voorzijde is vervolgens gewijzigd naar een complete goed bemeten badkamer met een inloopdouche en vaste wastafel. INDELING: Gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen, trap en lift naar 3e verdieping. INDELING APPARTEMENT: Entree, hal met toegang tot het toilet en de meterkast. Vanuit de hal toegang naar de lichte woonkamer met laminaatparket, 1e slaapkamer aan de achterzijde met deur naar het heerlijk zonnige balkon(4x 1.22) op het Zuidoosten. De 2e grote hoofdslaapkamer(4.13x3.9) aan de voorzijde is voorzien van een heerlijk groot raam waardoor er een hoop daglicht binnenkomt. De badkamer van 2.87 x2.74 grenst aan de grote slaapkamer en is netjes onderhouden en uitgerust met een douche, een vaste wastafel met spiegel en een meubel voorzien van opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken welke is uitgevoerd met een deur naar het zonnige balkon. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, spoelbak en een vaatwasser. BIJZONDERHEDEN: - Actieve VvE, reserve per 31/12/2024 € 583.298,-- - Energielabel D. - maandelijkse VVE- bijdrage: € 270,01 per maand excl. voorschot blokverwarming. - Voorschot stookkosten blokverwarming: € 120,00 per maand. - Meterkast met 4 groepen en aardlekschakelaar. - Gelegen op eigen grond. - Volledig voorzien van dubbel glas.270 - Balkon op het Zuidoosten. - Berging in de onderbouw. - Oplevering kan direct.