Burgemeester Sweenslaan 482262 BP LeidschendamDe Heuvel zuid

Burgemeester Sweenslaan 48, Leidschendam Lichte 3-kamerwoning op de bovenste verdieping, met eigen CV, balkon, berging en volop potentie Op zoek naar een woning op een toplocatie die je helemaal naar je eigen smaak kunt maken? Dit 3-kamerappartement ligt op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex in De Heuvel. Het heeft ruim 73 m² woonoppervlak, twee slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, een eigen balkon en een berging. Het gebouw heeft een lift, en de woning heeft een eigen CV-installatie, dus je regelt je verwarming en stookkosten helemaal zelf. De ligging: alles binnen handbereik De locatie is een van de grootste pluspunten van deze woning. De dagelijkse boodschappen doe je om de hoek, en de Westfield Mall of the Netherlands ligt op loopafstand. Daar vind je honderden winkels, restaurants en een bioscoop. Het historische Damcentrum met de Sluis, gezellige terrassen en de Vliet is ook dichtbij. Wie van groen houdt, zit hier goed. Recreatiegebied Vlietland, Park Leeuwenbergh en de groene oevers langs de Vliet zijn snel te bereiken, lopend of op de fiets. Ideaal om te wandelen, fietsen, zwemmen of hard te lopen. Ook praktisch is alles dichtbij: scholen, sportvoorzieningen, een zwembad en ziekenhuis Antoniushove. Bus en tram rijden in de buurt, en via de A4, A12 en A13 ben je snel in Den Haag, Leiden, Delft, Rotterdam of Amsterdam. Indeling Je komt binnen via de afgesloten entree met brievenbussen en intercom. Met de lift of de trap ga je naar de bovenste verdieping, waar de voordeur aan de galerij ligt. Hal: geeft toegang tot alle vertrekken. Woonkamer: licht dankzij de grote raampartijen, met toegang tot het balkon. Keuken: rechte opstelling met kookplaat, afzuigkap, koelkast, spoelbak en volop kastruimte. Twee slaapkamers: te gebruiken als slaapkamer, werkkamer, kinderkamer of logeerkamer. Badkamer: met inloopdouche en toilet. Aansluiting voor wasmachine en droger. Balkon (3,5 m²): je eigen plek buiten. Berging (6,2 m²): extra opbergruimte voor fietsen en spullen. Een woning met potentie Dit appartement biedt volop mogelijkheden om te moderniseren en er echt je eigen thuis van te maken. Denk aan een nieuwe keuken, een andere indeling of het verder verduurzamen van de woning. De VvE is actief en onderzoekt op dit moment ook verduurzaming van het complex. Een mooie kans voor starters, kleine huishoudens of beleggers die zoeken op een gewilde locatie in Leidschendam. Kenmerken Bovenste verdieping, lift aanwezig 2 slaapkamers Badkamer met inloopdouche en toilet Aansluiting wasmachine en droger Energielabel: E Actieve VvE, bijdrage € 200,00 per maand Oplevering: per direct Benieuwd hoe je deze woning naar je hand kunt zetten? Plan een bezichtiging en kom zelf kijken!