Carolinenhof 162264 DZ LeidschendamVerzetsheldenwijk

Op een van de mooiste locaties van Leidschendam, midden in een exclusief privépark met waterpartij, ligt dit luxe 3/4-kamer appartement van ca. 136 m² – een oase van privacy, comfort en chique ambiance, compleet met eigen parkeergarage Villa Carolinenhof, gebouwd in het begin de vorige eeuw, heeft in 1988 plaats gemaakt voor een kleinschalig luxueus appartementencomplex van 19 comfortabele appartementen gelegen in een uniek eigen park, allen voorzien van een eigen garagebox. De architectuur van het appartementengebouw past geheel in deze chique ambiance. U vindt hier de ideale combinatie tussen het wonen in een sfeervol park met “eeuwenoude” oorspronkelijke monumentale bomen, waterpartij, eigen statige oprijlaan, paden, voetbruggetje en met alle voorzieningen in de directe omgeving, zoals the Mall of the Netherlands openbaar vervoer en de rijkswegen. Carolinenhof is bereikbaar vanaf de Voorburgseweg. Via de imposante oprijlaan langs het eigen park komt u bij het appartementencomplex. Hier kunt u uw auto parkeren op één van de bezoekersplaatsen. Via de afgesloten centrale entree met videofoon, bereikt u met de lift de 3e woonlaag. Indeling van het appartement: Ruime hal met prachtig op maat gemaakte luxe garderobewand en een gastentoilet met fonteintje. Een lichte op het zuidoosten georiënteerde living ca. 56 m2 (van oorsprong 2 kamers) met toegang naar ruim terras (van ca. 2,9 x 4,14) dat eveneens gelegen is op het zuidoosten. De modern ingerichte lichte Siematic keuken is voorzien van inbouwapparatuur, er is een ruime berging/bijkeuken (ca. 5,27 x 1,78) met opstelplaats CV-combiketel (bouwjaar 2015) en wasmachine aansluiting. De twee rustig gelegen slaapkamers zijn respectievelijk ca. 4.00 x 5.09 en 4.00 x 2.90 groot en beiden voorzien van een inbouwgarderobekast. In de compleet ingerichte badkamer bevinden zich een ligbad, een aparte douche, een wastafelmeubel met 2 wastafels en een toilet. De badkamer is toegankelijk vanuit zowel de hoofdslaapkamer en de hal. Grote eigen garage van ca. 6.80 x 3.10 met elektrisch bedienbare kanteldeur. Het appartement straalt een lichte en ruimtelijke sfeer uit, mede dankzij de hogere plafonds en het gebruik van luxe materialen zoals ingebouwde verlichting en de hoogwaardige afwerking van keuken en badkamer. Bijzonderheden: - Plafondhoogte 2.67 meter. - Bijzonder voordeel van dit appartement is dat het terras optimale bezonning heeft omdat er geen bovengelegen balkon is, daar dit een penthouse betreft. - Ankerloze spouwmuren tussen de appartementen. - Geluidsisolerende vloeren. - Hardhouten gevelkozijnen en deuren. - Actieve VvE. Voorschotbijdrage € 373,- p.m. Totaal eigen vermogen VvE € 171.469,-. - Inwendig volledig onder architectuur afgewerkt. - Energielabel A. - Een "Niet bewonersclausule" zal worden opgenomen in de koopovereenkomst.