Damlaan 332265 AL LeidschendamDamcentrum

Wonen met karakter en een verhaal – midden in het oude hart van Leidschendam Sommige woningen voelen direct goed. Dit is er zo één. Gelegen aan de geliefde Damlaan bevindt zich deze charmante dubbele bovenwoning in een gemeentelijk monument uit 1913. Een plek waar historie en comfort op een vanzelfsprekende manier samenkomen. Hier woon je niet alleen ruim (ca. 102 m²), maar vooral sfeervol. Originele details, zoals de schuifseparatie en balkenconstructie, zijn behouden gebleven en geven de woning een warme, authentieke uitstraling. Tegelijkertijd is het geheel met zorg gemoderniseerd, waardoor het wooncomfort helemaal van nu is. En dat alles op een locatie waar het dorpsgevoel en de levendigheid van de stad elkaar ontmoeten. De sluisjes, terrassen en winkels liggen om de hoek, net als de Mall of the Netherlands. Uitvalswegen en openbaar vervoer zorgen ervoor dat je binnen no-time onderweg bent richting Den Haag, Utrecht of Amsterdam. Binnenkomen doe je via de entree op straatniveau, waarna je de woning echt ‘binnenstapt’ op de eerste verdieping. Hier ontvouwt zich een fijne leefruimte die zich op natuurlijke wijze laat indelen. De woonkamer en eetkamer worden subtiel van elkaar gescheiden door de originele schuifdeuren – ideaal voor wie houdt van zowel openheid als intimiteit. Aan de voorzijde geniet je van het straatbeeld en het levendige karakter van de Damlaan, terwijl de achterzijde juist rust biedt met zicht op het terras. De keuken ligt praktisch aan de achterzijde en is van alle gemakken voorzien. Of je nu snel iets klaarmaakt of uitgebreid kookt: alles is aanwezig. Aansluitend vind je een separate wasruimte – netjes uit het zicht, maar wel direct binnen handbereik. Op zonnige dagen vormt het terras een verlengstuk van je woonruimte. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden is dit een plek waar je al vroeg in het jaar buiten zit. Verstopt bovenin: rust, licht en een bijzonder detail De bovenste verdieping voelt licht en open door de centrale lichtkoepel. Hier bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen karakter. De kamers aan de achterzijde staan in directe verbinding met het terras, wat zorgt voor een fijne binnen-buitenbeleving. De slaapkamer aan de voorzijde is knus en praktisch, met maatwerk kastruimte en extra bergruimte onder de kap. De badkamer is zonder twijfel één van de meest verrassende plekken in huis. Compleet uitgevoerd, maar vooral bijzonder door het zicht op de originele dakconstructie. Hier baden krijgt letterlijk een extra dimensie. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt: -Gelegen in een karakteristiek gemeentelijk monument -Authentieke elementen gecombineerd met modern wooncomfort -Zonnig terras op het zuiden (ca. 11 m²) -Drie volwaardige slaapkamers -Eigen berging aan de achterzijde (recht van opstal) -Centrale ligging nabij winkels, horeca en uitvalswegen -Vrij parkeren in de straat -Verkoopvoorwaarden van Brix Makelaars van toepassing - Oplevering kan snel. Een woning die je niet alleen moet zien, maar vooral moet ervaren. Deze presentatie is met zorg samengesteld, wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. Aan deze prestentatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend, informatie is vrijblijvend en niet bindend. Wij wijzen er tevens op dat u als koper ook een onderzoekplicht heeft naar alle zaken die u van belang acht. Er wordt derhalve geadviseerd om u te laten begeleiden door ter zake deskundige adviseur, bijvoorbeeld een (NVM-)aankoopmakelaar die u kan bijstaan in het aankoopproces. Indien u ervoor kiest om u niet te laten bijstaan door een ter zake kundig adviseur of aankoopmakelaar, dan gaan wij ervan uit dat u zich volgens de wet deskundig genoeg acht om alle van belang zijnde zaken geheel zelfstandig te kunnen beoordelen. De voorwaarden van de NVM zijn op deze verkoop van toepassing.