Damplein 222265 AC LeidschendamDamcentrum

Goed onderhouden driekamerappartement met twee balkons, een berging en vrij uitzicht! Het appartement is gelegen in het historische centrum van Leidschendam, op een toplocatie met werkelijk alle gemakken binnen handbereik. Op loopafstand vindt u de charmante Vliet, de sfeervolle sluis met gezellige terrassen, diverse horecagelegenheden en een breed aanbod aan speciaalzaken. De directe omgeving biedt bovendien tal van voorzieningen, zoals sportfaciliteiten, winkels, een ziekenhuis, openbaar vervoer (waaronder buslijn 45 richting Den Haag Centraal en Leiden), een station en uitstekende uitvalswegen. Ook het moderne en overdekte winkelcentrum ‘Westfield Mall of the Netherlands’ ligt in de buurt, ideaal voor een dagje winkelen, uit eten of een bioscoopbezoek. Indeling begane grond Centrale, afgesloten entree met brievenbussen, videofooninstallatie en toegang tot de inpandige bergingen. Via de trap bereikt u de tweede verdieping. Indeling appartement De hal geeft u toegang tot de meterkast, het toilet, de badkamer, de woon-/eetkamer en de twee slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een douchecabine met regendouche en een wastafel met meubel. Via de ruime en lichte woon-/eetkamer heeft u toegang tot de keuken en het voor- en achterbalkon, waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Vanaf het balkon aan de voorzijde heeft u een heerlijk vrij uitzicht. De ruime keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een vierpits gasfornuis met afzuigkap, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een combi oven-magnetron. Ook bevindt zich hier de opstelplaats voor de cv-installatie (2022), wasmachine en droger. Het grote raam zorgt voor veel natuurlijk licht en ventilatie. De grotere slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De tweede, kleinere slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast. Overige kenmerken: Eigen berging op de begane grond. Twee balkons. Energielabel B (geldig t/m 02-10-2035). Inbouwapparatuur keuken vernieuwd in 2022. Verwarming en warm water via cv-installatie (2022 / eigendom). Alle kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Actieve VvE, maandelijkse bijdrage circa € 200,-. Gelegen op eigen grond. Oplevering in overleg. _________________ Well-maintained three-room apartment with two balconies, a storage room and unobstructed views! The apartment is located in the historic center of Leidschendam, in a prime location with literally all amenities within easy reach. Within walking distance you will find the charming Vliet, the atmospheric lock with cozy terraces, various restaurants and a wide range of specialty shops. The immediate surroundings also offer numerous facilities, such as sports facilities, shops, a hospital, public transport (including bus line 45 towards The Hague Central Station and Leiden), a train station and excellent access roads. The modern and covered shopping center ‘Westfield Mall of the Netherlands’ is also nearby, ideal for a day of shopping, dining out or going to the cinema. Layout ground floor Central, secured entrance with mailboxes, video intercom system and access to the indoor storage rooms. Via the stairs you reach the second floor. Apartment layout The hallway gives access to the meter cupboard, the toilet, the bathroom, the living/dining room and the two bedrooms. The bathroom is equipped with a shower cabin with rain shower and a washbasin with vanity unit. Through the spacious and bright living/dining room you have access to the kitchen and the front and rear balconies, where you can enjoy the sun all day long. From the front balcony you have a lovely unobstructed view. The spacious kitchen is located at the rear and is equipped with a four-burner gas stove with extractor hood, a fridge-freezer combination, a dishwasher and a combi oven-microwave. The installation space for the central heating system (2022), washing machine and dryer is also located here. The large window provides plenty of natural light and ventilation. The larger bedroom is located at the front. The second, smaller bedroom is located at the rear and has a built-in closet. Additional features: Private storage room on the ground floor. Two balconies. Energy label B (valid until 02-10-2035). Built-in kitchen appliances renewed in 2022. Heating and hot water via central heating system (2022 / owned). All plastic window frames are fitted with double glazing. Active homeowners’ association, monthly contribution approximately € 200. Located on freehold land. Delivery in consultation.