Damplein 292265 AD LeidschendamDamcentrum

<<< HELAAS GEEN BEZICHTIGINGEN MEER MOGELIJK >>> {{For English: please view the English website}} STARTERS OPGELET: heerlijk gezellig gelegen 2-kamer appartement met twee balkons en een berging vlakbij de populaire Sluisjes van Leidschendam. Nabij de altijd gezellige Sluisjes van Leidschendam bevindt zich dit 2-kamer appartement op de derde etage. Het heeft een woon-/eetkamer, keuken, 1 slaapkamer en een badkamer. Door de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde beschikt het appartement over veel natuurlijk licht en een uitstekend uitzicht richting het (winkel)centrum evenals richting de toeristische Sluisjes aan De Vliet. Het vernieuwde Damcentrum beschikt over een diversiteit aan winkels, restaurants en heerlijke terrasjes. Het winkelcentrum "The Mall of the Netherlands" ligt op fietsafstand, en openbare voorzieningen, waaronder scholen, sportfaciliteiten bevinden zich op loopafstand. Zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer. Aan de overzijde is een ruime parkeergarage Damplein. INDELING Afgesloten hal met brievenbussen en bellentableau. Bij binnenkomst bevindt zich op deze begane grond tevens een eigen ruime berging waarin meerdere fietsen kunnen worden opgeborgen. De trap brengt u naar de derde etage (er is GEEN Lift). De entree leidt tot een gang (met een videofooninstallatie) van waaruit toegang is tot alle vertrekken: de meterkast (met 3 elektrische groepen), een ruime slaapkamer aan de voorzijde, zeer lichte woon-/eetkamer met toegang tot balkons aan zowel de voorzijde (noordoosten) als aan de achterkant (zuidwesten), en een keuken. Zowel vanuit de keuken als vanuit het achterbalkon is de getegelde badkamer toegankelijk. Deze badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. De keuken heeft een kunststof aanrecht met spoelbak, en is verder voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een plaats voor een koel-/vriescombinatie en een combimagnetron/oven. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en de combi-Cv-ketel (Ferroli, 2010). Voor maten zie bijgevoegde plattegronden. BIJZONDERHEDEN - Gebruiksoppervlakte ca. *59m² - Inhoud ca. *180m³ - Bouwjaar 1958 - Eigen grond - Energielabel E, geldig tot 4 oktober 2027 - Combi Cv-ketel Ferroli (2010) - Actieve VVE, bijdrage thans € 177,08 per maand - Afgelopen zomer is het dak vernieuwd (2024) - Ligging op de bovenste verdieping (extra privacy, licht en uitzicht) - Balkon aan de voorzijde en aan de achterzijde - Voorbalkon op het noordoosten, Achterbalkon op het zuidwesten - Mooie ligging in het vernieuwde Damcentrum, vlakbij De Vliet en de sluisjes - Hoog voorzieningenniveau in de directe omgeving - Vlakbij het grote winkelcentrum 'Westfield Mall of the Netherlands' - Parkeergarage aan de overzijde van de straat, parkeren in de directe omgeving is gratis - 'Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond’-clausule (appartement komt uit de verhuur) - Oplevering kan snel Is uw interesse gewekt in dit heerlijke appartement? - Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! - Neem contact op middels de contactknop, of via onze website. - De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Move account. Nadat u een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvangt u hierover een (activerings-)email. N.B. Biedingen kunnen alleen worden uitgebracht via het Move account. - heeft u uw eigen woning nog niet verkocht? Bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! - wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! *De gegeven informatie is met zorgvuldigheid en overeenkomstig NEN 2580 door ons opgesteld. Aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.