Dokter Van Ledestraat 252265 BP LeidschendamKlein Plaspoelpolder

4SALE! Goed onderhouden appartement met 2 slaapkamers en eigen parkeerplaats in half overdekte, afgesloten garage WOONCOMFORT Ben je op zoek naar een prachtig appartement in het hart van Leidschendam, op een steenworp afstand van diverse uitvalswegen en verschillende soorten OV, maar toch te midden van het groen? Dit lichte, uitnodigende en ruime appartement heeft alles wat je nodig hebt. Met een woonoppervlakte van circa 92 m² heb je hier alle ruimte om comfortabel te leven. De woning beschikt over twee slaapkamers en een nette badkamer, die is uitgerust met een douche en een dubbele wastafel. Verder is er kort geleden nog een nieuwe vloer gelegd. Het appartement heeft een ruime woonkamer met een grote hoeveelheid licht die door de omvangrijke ramen binnenvalt. Ook al bevind je je op de tweede verdieping, je kijkt uit op een kalmerende, groene omgeving en waant je ver weg van de drukte van alledag. Dankzij de schuifpui loop je zo het achterbalkon op, wat het binnen- en buitenleven mooi met elkaar verbindt en waar je in alle rust en privacy kunt ontspannen. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is van alle gemakken voorzien; perfect voor wie van koken en gezelligheid houdt. Daarnaast heeft het appartement een energielabel A, met onder andere muurisolatie en overal dubbel glas, wat zorgt voor een aangenaam en energiezuinig woonklimaat. De bereikbaarheid is ook ideaal voor wie moeilijk ter been is, want de woonruimte zit maar op een aantal meter van de centrale lift, achter een extra tussendeur, wat het geluid van buitenaf bovendien goed tegenhoudt. Een enorm pluspunt is dat dit appartement in tegenstelling tot de meeste andere op de etage twee bergingen heeft, waarvan één naast de liftuitgang en op een aantal meters van de voordeur van het appartement. Hier kun je een heel aantal zaken kwijt die niet per definitie in het zicht hoeven te staan, maar die je wel binnen handbereik wilt hebben, zoals bijvoorbeeld een extra koeling, voorraadkast, of fitnessapparatuur die je niet graag in het appartement zelf bewaart. BUITENLEVEN Het balkon en de serre zijn een heerlijke plek om even te ontspannen, een kop koffie te drinken of te genieten van de buitenlucht. Doordat het achterbalkon direct grenst aan de woonkamer, voelt het tegelijkertijd als een verlengstuk van je leefruimte. Is hier even geen zon? Dan begeef je je naar de voorkant van het appartement, waar het lekker warm is met een serre op het zuiden. Hiernaast beschikt het appartement over een eigen overdekte, afgesloten parkeerplaats, waardoor je altijd verzekerd bent van een veilige parkeerplek voor de deur. LOCATIE De ligging in Leidschendam is ideaal: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden op loopafstand. Ook het populaire winkelcentrum Westfield Mall of the Netherlands is snel te bereiken. Voor ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden in de buurt, en met perfecte OV-verbindingen met bus, metro en tram naar Den Haag, Delft, Leiden en Rotterdam, ben je zo waar je wil zijn, zonder te midden van de drukte te wonen. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte 92 m2; - 2 slaapkamers en 1 badkamer; - Energielabel A; - Gehele woning beschikt over dubbel glas; - Eigen parkeerplaats; - Twee eigen bergingen, waarvan 1 naast de deur; - Oplevering in overleg; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €243,44 - Bouwjaar 1998; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Mis deze kans niet om jouw nieuwe thuis te bemachtigen! Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat dit prachtige appartement te bieden heeft. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Well-maintained apartment with 2 bedrooms and a private parking space in a semi-covered, secured garage. LIVING COMFORT Are you looking for a beautiful apartment in the heart of Leidschendam, just a stone’s throw from major roads and various public transport connections, yet surrounded by greenery? This bright, inviting, and spacious apartment has everything you need. With a living area of approximately 92 m², there is plenty of space to enjoy comfortable living. The apartment features two bedrooms and a well-maintained bathroom equipped with a shower and double washbasin. A new floor has also recently been installed throughout the property. The apartment offers a spacious living room filled with natural light thanks to the large windows. Even though the apartment is located on the second floor, you overlook a peaceful green setting, making you feel far removed from the hustle and bustle of everyday life. Through the sliding doors, you can step directly onto the rear balcony, beautifully connecting indoor and outdoor living while offering a private and tranquil place to relax. The open-plan kitchen flows seamlessly into the living room and is fully equipped with all modern conveniences — perfect for those who enjoy cooking and entertaining. In addition, the apartment has an energy label A, featuring wall insulation and double glazing throughout, ensuring a pleasant and energy-efficient living environment. Accessibility is also ideal for anyone with limited mobility, as the apartment is located only a few metres from the central elevator. An additional intermediate door further helps to reduce outside noise, creating a quiet and comfortable atmosphere. A major advantage of this apartment is that, unlike most others on the same floor, it comes with two private storage units, one of which is located right next to the elevator exit and only a few metres from the apartment’s front door. This offers excellent additional storage space for items you may not want in plain sight but still want within easy reach, such as an extra refrigerator, pantry supplies, or fitness equipment. OUTDOOR LIVING The balcony and sunroom provide a wonderful place to relax, enjoy a cup of coffee, or simply unwind outdoors. As the rear balcony is directly connected to the living room, it truly feels like an extension of the living space. If the sun is not shining there, you can move to the front side of the apartment, where the south-facing sunroom offers a warm and sunny spot throughout the day. In addition, the apartment comes with its own covered and secured private parking space, ensuring you always have a safe parking spot right at your doorstep. LOCATION The location in Leidschendam is ideal: peaceful residential living with all amenities within easy reach. In the immediate vicinity, you will find various shops, supermarkets, and cosy restaurants and cafés within walking distance. The popular shopping centre Westfield Mall of the Netherlands is also just a short distance away. There are plenty of opportunities nearby for recreation and leisure, and thanks to excellent public transport connections by bus, metro, and tram to The Hague, Delft, Leiden, and Rotterdam, you can easily travel wherever you need to go while still enjoying a quiet living environment away from the crowds. GOOD TO KNOW - Living area approximately 92 m²; - 2 bedrooms and 1 bathroom; - Energy label A; - Double glazing throughout the entire apartment; - Private parking space; - Two private storage units, one located next to the apartment; - Transfer date in consultation; - Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €243.44; - Built in 1998; - Age clause applicable in the NVM purchase agreement. Do not miss this opportunity to secure your new home! Schedule a viewing today and discover everything this beautiful apartment has to offer. Interested in this property? Please contact our office. We would be delighted to arrange a viewing appointment for you. You are most welcome!