Grashof 1032262 ER LeidschendamAmstelwijk

Licht appartement met twee slaapkamers en een balkon op de derde verdieping! Aan de Grashof 103 in Leidschendam bevindt zich dit praktisch ingedeelde appartement met circa 64 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en een balkon van circa 6 m². De woning ligt op de derde verdieping en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een badkamer en een afzonderlijke berging. Omgeving De woning ligt op een centrale locatie in Leidschendam, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Op korte afstand bevindt zich de Damlaan, waar je terechtkunt voor diverse speciaalzaken, winkels, cafés en restaurants. Ook het historische centrum van Leidschendam, met de karakteristieke Sluisjes en terrassen aan het water, ligt in de omgeving. Voor een uitgebreider winkelaanbod ligt Westfield Mall of the Netherlands op slechts enkele minuten afstand. Dit overdekte winkelcentrum biedt een grote diversiteit aan winkels, restaurants, cafés en entertainmentmogelijkheden, waaronder een bioscoop. Ook de dagelijkse en medische voorzieningen zijn goed vertegenwoordigd. In de nabije omgeving bevinden zich verschillende supermarkten, huisartsenpraktijken, apotheken en Gezondheidscentrum Prinsenhof. Daarnaast ligt ziekenhuis HMC Antoniushove op korte afstand. Hierdoor zijn zowel de dagelijkse boodschappen als diverse zorgvoorzieningen gemakkelijk bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie zijn er eveneens volop mogelijkheden. De groene omgeving en de nabijgelegen Vliet bieden aantrekkelijke wandel- en fietsroutes langs het water. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn steden als Den Haag, Rotterdam en Delft goed bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer kun je gemakkelijk alle kanten op. Tramhaltes van lijn 2 en 6 zijn binnen circa vijf minuten te bereiken en bieden goede verbindingen met Den Haag en de omliggende wijken. Indeling Derde verdieping Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van het appartement. De woonkamer is een lichte ruimte met een grote raampartij. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor zowel een zitgedeelte als een eettafel. De vloer is afgewerkt met een lichte kurkvloer, die doorloopt in de keuken en de overige vertrekken. Kurk heeft van nature warmte- en geluidisolerende eigenschappen en vormt daarmee een prettige basis voor de woonruimte. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woonkamer en is uitgevoerd in een hoekopstelling met lichte kastfronten en een donker granieten werkblad. De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, oven en spoelbak. De boven- en onderkasten bieden praktische opbergruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de zijde van het balkon en heeft een lengte van circa 4,26 meter. Vanuit deze kamer is het balkon bereikbaar. De tweede slaapkamer ligt aan de andere zijde van het appartement en is geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De ruimte is afgewerkt met lichte wandtegels en een donkere tegelvloer. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet met fonteintje. Balkon Vanuit de woon- en slaapkamer is het balkon bereikbaar. Het balkon heeft een oppervlakte van circa 6 m² en biedt ruimte voor een zitje. Door de overdekte ligging kun je hier ook bij minder goed weer buiten zitten. Berging Bij het appartement hoort een afzonderlijke berging van circa 6 m², met afmetingen van ongeveer 2,33 bij 2,57 meter. Deze biedt extra ruimte voor bijvoorbeeld fietsen en andere spullen. Bijzonderheden - Lichte woonkamer met grote raampartij; - Open keuken met diverse inbouwapparatuur; - Twee slaapkamers; - Balkon van circa 6 m², bereikbaar vanuit de woon- en slaapkamer; - Badkamer met douche en wastafel; - Separaat toilet met fonteintje; - Kurkvloer met warmte- en geluidisolerende eigenschappen; - Vernieuwde hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - Praktische indeling met een afzonderlijk slaapgedeelte; - Externe berging van circa 6 m²; - Centrale ligging nabij winkels, horeca, zorgvoorzieningen en openbaar vervoer. Details - Bouwjaar 1986; - Woonoppervlakte circa 64 m²; - Inhoud circa 199 m³; - Energielabel A - Verwarming en warm water middels cv-combiketel Remeha (eigendom); - Vernieuwde hardhouten kozijnen met HR++ glas; - Goed georganiseerde VVE met een MJOP tot 2048; - VvE-bijdrage € 181,- per maand; - Oplevering in overleg, per direct mogelijk. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.