Gravin Juliana van Stolberglaan 1392263 AB LeidschendamPrinsenhof hoog

LICHT, RUIM EN MET ALLES OM DE HOEK! Ben jij op zoek naar een heerlijk licht appartement met een grote woonkamer, twee slaapkamers, een groot balkon en uitzicht over het groen? Dan voelt dit sfeervolle 3-kamerappartement aan de Gravin Juliana van Stolberglaan direct als thuis. Een fijne plek waar je de rust van de omgeving combineert met alle voorzieningen letterlijk aan de overkant van de straat. WONEN OP EEN IDEALE LOCATIE De ligging is perfect: winkels, supermarkten, zwembad De Fluit, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer liggen allemaal op loopafstand. Daarnaast sta je met een paar stappen in het groene en waterrijke park , waarin meerdere speeltuinen en sportveldjes te vinden zijn. En wil je een middagje shoppen of naar de bioscoop? De Mall of the Netherlands ligt slechts een paar minuten verderop. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Leiden en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar. DE WONING IN HET KORT Via de verzorgde portiek kom je bij het appartement op de tweede etage. Binnen valt meteen de fijne lichtinval op. De ruime woonkamer biedt volop plek voor een gezellige zithoek én eethoek met groen uitzicht. De keuken aan de voorzijde is netjes afgewerkt en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één direct toegang heeft tot het balkon. De badkamer is modern betegeld met douche, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine. Het separate toilet is apart bereikbaar via de hal. Buiten geniet je van het ruime balkon op het oosten – ideaal om op een vrije middag te ontspannen en lunchen in de zon. In de onderbouw beschik je over een eigen berging, die goed bereikbaar is. BIJZONDERHEDEN • Actieve VvE, bijdrage € 182,77 per maand (bedrag voor 2026 € 187,68) • Voorschot stookkosten € 112,56 per maand • Waterkosten € 16,44 per maand • Energielabel B • Een ruime woonkamer met veel lichtinval • Twee slaapkamers, mogelijkheid tot drie • Eigen grond • Balkon met vrij uitzicht • Berging in de onderbouw • Zeer centraal gelegen – o.a. winkels, zwembad, park en OV op loopafstand Een heerlijke woning met alles binnen handbereik – ideaal voor starters of jonge gezinnen die centraal willen wonen met rust en ruimte om zich heen.