Gravin Juliana van Stolberglaan 2642263 VN LeidschendamPrinsenhof hoog

MISSCHIEN ZOEK JE GEEN GROTER HUIS. MISSCHIEN ZOEK JE GEWOON EEN FIJNERE PLEK OM THUIS TE KOMEN. WAAROM KIEZEN ALS HET OOK ALLEMAAL KAN? Drie slaapkamers. Een lichte woonkamer. Een zonnig balkon op het zuidoosten. Een moderne keuken. Een nette badkamer. Een groot park direct achter het complex. Een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars. Winkels, openbaar vervoer, scholen, sportvoorzieningen én de Westfield Mall of the Netherlands op korte afstand. En dat allemaal in één appartement. ENGLISH BELOW!! Een verzorgd en instapklaar 4-kamerappartement op de vijfde verdieping, gelegen in de geliefde wijk Prinsenhof. Een plek waar rust, ruimte en gemak samenkomen. Waar je 's morgens wakker wordt met de zon op je balkon en na een drukke dag thuiskomt in een groene omgeving waar alles verrassend dichtbij is. Hier hoef je niet eerst maanden te verbouwen. Hier kun je vooral beginnen met wonen. LICHT, RUIMTE EN EEN FIJNE INDELING De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier iedere dag van een prachtige lichtinval en een vrij gevoel. Er is volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel waar je met familie en vrienden uren kunt tafelen. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk geniet van de ochtend- en middagzon. Een fijne plek voor een kop koffie, een goed boek of gewoon even helemaal niets. De keuken is in 2020 vernieuwd en modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Ook de badkamer is keurig afgewerkt, waardoor je zonder grote investeringen direct kunt verhuizen. Met drie slaapkamers biedt deze woning verrassend veel mogelijkheden. Vandaag een kinderkamer. Morgen een thuiswerkplek. Een hobbyruimte. Of eindelijk die inloopkast waar je al jaren over praat. Jij bepaalt. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond. Ideaal voor fietsen, koffers of alles wat je liever niet in huis bewaart. PRINSENHOF: GROEN WONEN MET ALLES BINNEN HANDBEREIK Prinsenhof behoort al jaren tot de meest geliefde woonwijken van Leidschendam. En zodra je hier rondloopt begrijp je waarom. Brede lanen. Veel openbaar groen. Speelvoorzieningen. Een rustige woonomgeving. En tegelijkertijd werkelijk alles dichtbij. Direct achter het appartementencomplex ligt een groot park waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of gewoon even kunt genieten van de rust. Voor de dagelijkse boodschappen wandel of fiets je eenvoudig naar Winkelcentrum Prinsenhof. Liever een middag uitgebreid winkelen, een terrasje pakken of een avond naar de bioscoop? Binnen enkele minuten sta je bij de Westfield Mall of the Netherlands, één van de grootste en modernste winkelcentra van Nederland. Ook basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, gezondheidszorg en recreatievoorzieningen bevinden zich op korte afstand. De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. Tram en bus liggen op loopafstand en via de A4, A12, N14 en A44 bereik je eenvoudig Den Haag, Rotterdam, Utrecht, Amsterdam en Schiphol. Niet alleen de woning klopt. Ook het gebouw. Een appartement koop je niet alleen vanwege de keuken of de woonkamer. Juist een goed onderhouden gebouw én een gezonde Vereniging van Eigenaars maken op de lange termijn het verschil. De actieve VvE beschikt over een professioneel Meerjaren Onderhoudsplan en een reservefonds van ruim € 1.100.000. Dat geeft vertrouwen. Voor nu én voor de toekomst. BIJZONDERHEDEN • Vraagprijs € 295.000,- k.k. • Woonoppervlakte 75 m • Balkon op het zuidoosten • Berging van 7 m² • Gelegen op de vijfde verdieping • Drie slaapkamers • Keuken vernieuwd in 2020 • Moderne badkamer 2017 • Energielabel C • Eigen grond • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Glasvezelaansluiting aanwezig • Centrale blokverwarming • Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars • Professioneel Meerjaren Onderhoudsplan aanwezig • Reservefonds van ruim € 1,1 miljoen • Groot park direct achter het appartementencomplex • Gelegen in de geliefde woonwijk Prinsenhof • Winkelcentrum Prinsenhof en de Westfield Mall of the Netherlands op korte afstand • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen • Oplevering in overleg Wij verkopen geen stenen. Wij verkopen mogelijkheden. Een woning koop je misschien voor de vierkante meters. Je kiest uiteindelijk voor het gevoel. En juist dat gevoel laten wij je graag zelf ervaren. ZIE JIJ JEZELF HIER AL WONEN? Dan is het tijd om deze woning in het echt te bekijken. We leiden je met veel plezier rond en vertellen je graag alles over de woning, het complex én de omgeving. Bel, app of mail ons gerust voor een bezichtiging. We kijken ernaar uit je te ontmoeten! Libby Voormeulen 06 21 62 29 26 Raymond Kempen 06 25 14 18 29 Volg ons ook op Instagram! @libby_remaxmakelaar @raymondkempen.makelaar Volg ons voor een kijkje achter de schermen, handige woontips én het nieuwste woningaanbod. Regelmatig delen wij woningen al voordat ze op Funda verschijnen. Wij bouwen vraag. Waar de REMAX-ballon verschijnt, ontstaan kansen. ENGLISH VERSION MAYBE YOU'RE NOT LOOKING FOR A BIGGER HOME. MAYBE YOU'RE SIMPLY LOOKING FOR A BETTER PLACE TO COME HOME TO. WHY CHOOSE WHEN YOU CAN HAVE IT ALL? Three bedrooms. A bright and spacious living room. A sunny southeast-facing balcony. A modern kitchen. A stylish bathroom. A large park directly behind the apartment building. A healthy and well-managed Homeowners' Association (HOA). Shops, public transport, schools, sports facilities and the Westfield Mall of the Netherlands all within easy reach. And all of that in one apartment. This well-maintained and move-in ready four-room apartment is located on the fifth floor in the highly sought-after Prinsenhof neighbourhood. A place where peace, space and convenience come together. Wake up with the morning sun on your balcony and come home after a busy day to a green and tranquil environment where everything you need is surprisingly close by. No lengthy renovations required. Simply unpack your boxes and start enjoying your new home. LIGHT, SPACE & A PRACTICAL LAYOUT The living room is undoubtedly the heart of the apartment. Large windows fill the space with natural daylight, creating a bright and welcoming atmosphere. There is plenty of room for a comfortable seating area as well as a generous dining table where family and friends can gather for long evenings together. From the living room you step directly onto the southeast-facing balcony, where you can enjoy the morning and afternoon sunshine. The perfect spot for your first cup of coffee, a good book or simply taking a moment to relax. The kitchen was completely renovated in 2020 and features modern built-in appliances. The bathroom is also beautifully finished, allowing you to move in without the need for major renovations. With three bedrooms, this apartment offers exceptional flexibility. A children's bedroom today. A home office tomorrow. A hobby room. Or perhaps the walk-in wardrobe you've always dreamed of. The choice is yours. The apartment also includes a private storage room on the ground floor, ideal for bicycles, suitcases and everything you'd rather keep out of sight. PRINSENHOF: GREEN LIVING WITH EVERYTHING CLOSE BY Prinsenhof has been one of Leidschendam's most desirable residential neighbourhoods for many years. Once you experience the area, you'll immediately understand why. Wide avenues. Abundant greenery. Playgrounds. A peaceful residential atmosphere. And at the same time, everything you need is just around the corner. Directly behind the apartment building you'll find a large park, perfect for walking, jogging or simply unwinding in nature. Daily shopping is easy at nearby Prinsenhof Shopping Centre. Prefer a day of shopping, lunch on a terrace or an evening at the cinema? Within just a few minutes you'll reach Westfield Mall of the Netherlands, one of the largest and most modern shopping centres in the country. Primary schools, childcare facilities, sports clubs, healthcare services and recreational amenities are all located nearby. Accessibility is excellent as well. Tram and bus stops are within walking distance, while the A4, A12, N14 and A44 motorways provide quick connections to The Hague, Rotterdam, Utrecht, Amsterdam and Schiphol Airport. NOT ONLY THE APARTMENT STANDS OUT. THE BUILDING DOES TOO. When buying an apartment, you're not just purchasing the living space. A well-maintained building and a financially healthy Homeowners' Association make all the difference in the long run. The active HOA has a professional Long-Term Maintenance Plan in place and maintains a reserve fund exceeding €1.1 million. Providing confidence today and peace of mind for the future. HIGHLIGHTS • Asking price €295,000 costs for buyer • Living area approximately 75 m² • Southeast-facing balcony • Private storage room of approximately 7 m² • Located on the fifth floor • Three bedrooms • Kitchen renovated in 2020 • Modern bathroom (2017) • Energy label C • Freehold property (no leasehold) • Fully fitted with double glazing • Fibre-optic internet available • Central block heating • Active and financially healthy Homeowners' Association • Professional Long-Term Maintenance Plan (MJOP) in place • Reserve fund exceeding €1.1 million • Large park directly behind the apartment building • Located in the popular Prinsenhof neighbourhood • Prinsenhof Shopping Centre and Westfield Mall of the Netherlands nearby • Excellent accessibility by public transport and major roads • Transfer date in consultation WE DON'T SELL BRICKS. WE SELL POSSIBILITIES. You may buy a house because of the square metres. But in the end... You choose the feeling it gives you. And that is exactly what we'd love for you to experience. CAN YOU ALREADY SEE YOURSELF LIVING HERE? Then it's time to experience this apartment in person. We would be delighted to show you around and tell you everything about the apartment, the building and the surrounding neighbourhood. Feel free to call, send us a message or email us to schedule a viewing. We look forward to meeting you! Libby Voormeulen +31 6 21 62 29 26 Raymond Kempen +31 6 25 14 18 29 FOLLOW US ON INSTAGRAM! @libby_remaxmakelaar @raymondkempen.makelaar Follow us for behind-the-scenes content, helpful home-buying tips and our latest property listings. We regularly showcase new homes before they appear on Funda. We create demand. Where the REMAX balloon appears, opportunities arise.