Gravin Juliana van Stolberglaan 3272263 AN LeidschendamPrinsenhof hoog

Dit keurig onderhouden 4-kamer appartement van circa 68 m² ligt zeer centraal en biedt een vrij uitzicht vanaf de 4e verdieping. Geniet van het ruime, zonnige balkon op het zuidoosten. Het appartement heeft 2 slaapkamers (met de mogelijkheid om een 3e slaapkamer te creëren) en beschikt over een eigen fietsenberging in de onderbouw van het complex. Het appartement is recent gemoderniseerd, met een vernieuwde badkamer, toilet en laminaatparketvloer. Het complex heeft een actieve VvE, meerdere liften en afgesloten hoofdentrees met video-intercomsystemen. Energielabel C. Dit instapklare appartement is bijzonder centraal gelegen, het openbaar vervoer (bus en tram), diverse scholen, kinderopvanglocaties, sportfaciliteiten en de uitvalswegen naar het snelwegen zijn in de directe omgeving te vinden. Op loopafstand van de woning bevindt zich een kleinschalig winkelcentrum voor de dagelijkse behoeften met onder ander twee supermarkten, een snackbar en een drogist. Liefhebbers voor shoppen kunnen hun hart ophalen in het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland 'The Mall of the Netherlands' met alle bekende winkels, een foodmarket, diverse restaurants en een grote bioscoop met meerdere zalen. INDELING: Openbare parkeergelegenheid voor het complex, afgesloten en beveiligde hoofdentree met video-intercomsysteem en de brievenbussen. Trap of lift naar de vierde verdieping. Galerij, entree van de woning. Vestibule, centrale hal met een recent vernieuwd modern, vrijhangend toilet. De ruime woonkamer (5.2x3.85) is voorzien van een grote raampartij en vanuit de woonkamer is het fijne en ruime balkon (4.17 x 2.4) gelegen op het zuidoosten te bereiken. Direct grenzend aan de woonkamer ligt de eetkamer (4.53 x 2.02), hier is desgewenst een extra slaap- of werkkamer te maken. De hoofdslaapkamer (3.54 x 3.09) bevindt zich aan achterzijde van het appartement en er is een tweede slaapkamer (1.76 x 2.85) gesitueerd aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een kunststof werkblad, een gasfornuis met oven en een koelkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een vaste wastafel en hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine te vinden. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlak circa 68 m² - Ruim balkon bijna 10 m² - Voorzien van dubbel glas - Energielabel C - Fietsenberging aanwezig - Verwarming via blokverwarming - Voorschot stookkosten € 112,56 per maand - Voorschot water € 16,44 per maand - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, bijdrage VvE € 182,77 per maand - Oplevering in overleg - DIRECT BESCHIKBAAR