Koningsspil 452265 VH LeidschendamDe Rietvink / Veursestraatweg

Koningsspil 45 - Werkelijk een bijzonder parterre-appartement waarbij wonen aan vaarwater én toch dicht op alle voorzieningen samenkomen! Op een prachtige locatie aan een beschutte uitloper van De Vliet bevindt zich dit royale en lichte drie-/vierkamer appartement met een woonoppervlakte van 137 m². De woning bevindt zich op de begane grond van een uitstekend onderhouden appartementencomplex en beschikt over een royale en fraai aangelegde siertuin met zonnig terras dat direct grenst aan het vaarwater. De tuin staat garant voor vele uren buiten-, zon- en vaarplezier! Vanuit zowel de woonkamer als de tuin geniet u volop van het vrije uitzicht op het water, de historische zaagmolen ‘De Salamander’ en het groene eiland. Het appartement beschikt voorts onder meer over een heerlijk lichte en royale living met luxe open keuken aan de tuinzijde, een ruime badkamer met luxe en complete inrichting en een royale slaapkamer. Deze slaapkamer is desgewenst eenvoudig terug te brengen naar twee volwaardige slaapkamers. Tevens bestaat de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. Parkeren doet men zorgeloos dankzij de uitgebreide parkeervoorzieningen: u beschikt over een vaste parkeerplaats en de mogelijkheid bestaat een carport én een garagebox bij te kopen. Tot slot maakt het appartement deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. LOCATIE De ligging is ideaal: u woont hier in alle rust en met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u de gezellige "sluisjes" met hun terrassen, restaurants en winkels voor de dagelijkse boodschappen. En, binnen enkele minuten fietsen bereikt u het recreatiegebied De Vlietlanden en het moderne winkelcentrum Westfield Mall of The Netherlands. Dankzij de goede verbindingen met uitvalswegen en het openbaar vervoer bent u bovendien snel in Den Haag, Rotterdam, Amsterdam of Utrecht. INDELING Representatieve centrale ontvangsthal met brievenbussen- en bellentableau. Entree appartement op de begane grond: Ruime centrale hal met separate garderoberuimte en toegang tot alle vertrekken; de royale living heeft dankzij de vele raampartijen een prettige daglichttoetreding en is voorzien van een schouw met elektrische haard en luxe open keuken; de keuken, met kookeiland, is voorzien van een moderne en complete inrichting waaronder 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, koffiemachine en Quooker; middels twee schuifpuien heeft men toegang tot de heerlijke zonnige tuin voorzien van berging, zij-entree en een terras grenzend aan het water met prachtig uitzicht; royale hoofdslaapkamer welke eenvoudig terug te brengen is naar een tweetal slaapkamers; badkamer voorzien van ruime inloopdouche, ligbad, tweetal wastafelmeubels en handdoekradiator; separaat toilet met vrijhangend closet en fontein; interne berging alwaar onder meer opstelplaats wasmachine/droger; vaste kast alwaar opstelplaats cv-ketel. Aan de voorzijde van het appartementencomplex bevinden zich een parkeerplaats, een carport en een garagebox. De koper van het appartement krijgt het eerste recht om zowel de carport alsmede de garagebox aan te kopen tegen vaste koopsommen van respectievelijk € 25.000,- en € 50.000,- kosten koper. AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 1996 - woonoppervlakte 137 m² - energielabel B - mogelijkheid tot aanleggen boot - voldoende parkeergelegenheid dankzij eigen garage, carport en parkeerplaats - actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van: * appartement € 272,42 * parkeerplaats € 5,24 * carport € 5,24 * garagebox € 5,24 - gelegen op eigen grond - oplevering in nader overleg